95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Industriel/Logistique | 2 753 m² | À louer

Advenis Conseil vous propose à la location un bâtiment indépendant à usage d'entrepôt logistique d'une superficie totale de 2 753 m², situé à Saint-Ouen-l'Aumône. Entièrement rénové, il comprend 2 363 m² d'entrepôt avec 323 m² de stockage en mezzanine ainsi que 390 m² de bureaux. Implanté au coeur de la zone d'activités du Vert Galant, le site bénéficie d'une excellente accessibilité via l'A15, l'A115 et la N184, et se situe à proximité de la gare Saint-Ouen-l'Aumône-Liesse (RER C et ligne H), facilitant les liaisons vers Paris et Cergy. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Bâtiment indépendant refait à neuf : - Bâtiment et extérieurs : - o Nouveau bardage y compris isolation - o Réfection étanchéité toiture - o 24 places de stationnement extérieures - o Précâblage pour bornes IRVE (x2) - o Fenêtres et portes neuves - o Quai de déchargement - o Porte sectionnelle - Intérieur bâtiment : - o Changement convecteurs électriques zone bureaux et aérothermes zone entrepôt - o Désamiantage - o Hauteur sous poutre : 6,5m - o Mise aux normes désenfumage - o Ponçage complet dalle entrepôt et reprises ponctuelles - o Puissance électrique : 250 kVA - o Réfection électricité - o Rénovation complète des zones bureaux du R+1 : sol PVC, décloisonnement en 2 open spaces, faux plafond, LED, etc. - o Restructuration zone sanitaire R+1 avec rénovation complète - o Vestiaires