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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d’activités | 769 m² | À louer
Informations principales
- Accès rapides A15 et N184
- Proximité RER C et ligne H
- Zone d’activités des Béthunes
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- État
- Disponible
Ce local d’activités se situe dans la zone des Béthunes et offre un cadre fonctionnel pensé pour faciliter les opérations logistiques et industrielles. L’espace principal s’étend sur un niveau de plain-pied disposant d’une large porte sectionnelle motorisée permettant l’accès des poids lourds, et bénéficie d’une hauteur généreuse favorisant le stockage ou l’exploitation d’activités nécessitant un volume important. L’ensemble est complété par un plateau de bureaux situé à l’étage, intégrant des locaux sociaux, une cuisine et des espaces de confort adaptés au personnel. La cour privative, entièrement close, assure une grande facilité de manœuvre et un accès sécurisé pour les véhicules. Le bâtiment comprend également plusieurs aménagements techniques tels qu’un système de chauffage au gaz par aérothermes, un réseau de fibre optique pour un usage professionnel performant ainsi qu’un dispositif de désenfumage. Les sols et infrastructures sont conçus pour supporter une activité soutenue, notamment grâce à une structure en béton et une dalle adaptée aux charges industrielles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 11 903 € /an 991,92 € /mois
- Système de chauffage central
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Douches
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Cour privative sécurisée
- Hauts volumes et porte sectionnelle
-
Charges locatives : 22,72 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 17 469 € /an 1 456 € /mois
-
Taxe bureaux : 17,49 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 13 450 € /an 1 121 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 7,24 mètres
- Cour
- Détecteur de fumée
- 12 parkings inclus
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Local d'activités | 769 m² | 3/6/9 | 90,12 € HT-HC/m²/an 7,51 € HT-HC/m²/mois 69 300 € HT-HC/an 5 775 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Local d'activités
| Surface |
| 769 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 90,12 € HT-HC/m²/an 7,51 € HT-HC/m²/mois 69 300 € HT-HC/an 5 775 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Local d'activités
| Surface | 769 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
90,12 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activités se situe dans la zone des Béthunes et offre un cadre fonctionnel pensé pour faciliter les opérations logistiques et industrielles. L’espace principal s’étend sur un niveau de plain-pied disposant d’une large porte sectionnelle motorisée permettant l’accès des poids lourds, et bénéficie d’une hauteur généreuse favorisant le stockage ou l’exploitation d’activités nécessitant un volume important. L’ensemble est complété par un plateau de bureaux situé à l’étage, intégrant des locaux sociaux, une cuisine et des espaces de confort adaptés au personnel. La cour privative, entièrement close, assure une grande facilité de manœuvre et un accès sécurisé pour les véhicules. Le bâtiment comprend également plusieurs aménagements techniques tels qu’un système de chauffage au gaz par aérothermes, un réseau de fibre optique pour un usage professionnel performant ainsi qu’un dispositif de désenfumage. Les sols et infrastructures sont conçus pour supporter une activité soutenue, notamment grâce à une structure en béton et une dalle adaptée aux charges industrielles.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 22,72 € /m²/an 1,89 € /m²/mois 17 469 € /an 1 456 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 17,49 € /m²/an 1,46 € /m²/mois 13 450 € /an 1 121 € /mois
-
Taxe foncière : 15,48 € /m²/an 1,29 € /m²/mois 11 903 € /an 991,92 € /mois
- 1 accès plain-pied
- Système de chauffage central
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Plafonds finis: 7,24 mètres
- Hauts plafonds
- Cour
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Détecteur de fumée
- Cour privative sécurisée
- 12 parkings inclus
- Hauts volumes et porte sectionnelle
Aperçu du bien
Le bâtiment est implanté au cœur de la zone d’activités des Béthunes à Saint-Ouen-l’Aumône, un secteur dynamique bénéficiant d’un environnement entrepreneurial dense et de nombreuses commodités. L’ensemble immobilier profite d’une accessibilité remarquable grâce à la proximité immédiate du RER C, de la ligne H et de plusieurs lignes de bus desservant rapidement les communes voisines et les axes stratégiques du Val-d’Oise. Les infrastructures routières majeures, telles que l’A15 et la N184, permettent une liaison fluide vers Paris, Cergy et les grands pôles d’activités régionaux. L’immeuble offre un cadre professionnel robuste et adapté à des entreprises recherchant un site opérationnel disposant de prestations techniques fiables, d’un terrain clos et de facilités de stationnement. Il s’inscrit dans un environnement mixte mêlant services, commerces de proximité et autres activités industrielles, assurant un confort de fonctionnement au quotidien.
Informations sur l’immeuble
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"95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE"
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