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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Local d’activités | 14 700 m² | À louer
Informations principales
- Deux bâtiments neufs totalisant 14?700 m² avec 11 cellules indépendantes
- Site industriel premium : hauteurs 8?m, dalle 3?t/m², bureaux RT 2012 & certification BREEAM Good
- Accès poids lourds, aire de manœuvre et 185 stationnements VL dont bornes électriques
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- Disponible
Cet ensemble industriel neuf développe près de 14?700?m² au sein d’un programme composé de deux bâtiments indépendants, chacun conçu pour offrir des surfaces fonctionnelles et adaptées aux activités de production. Le premier bâtiment regroupe cinq cellules d’environ 1?500?m², tandis que le second propose six cellules de 1?200?m², permettant une modularité importante selon les besoins des utilisateurs. Les constructions métalliques offrent une hauteur libre minimale de 8?m sous poutre, complétée par une hauteur de 4,55?m sous mezzanine, facilitant l’installation de matériels de production ou de zones techniques. Le dallage en béton surfacé quartz, dimensionné pour supporter 3?t/m², garantit une robustesse adaptée aux activités industrielles les plus exigeantes. Chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle, d’un RIA, de sanitaires PMR et d’espaces de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et le R+1, livrés en open space. Les bureaux, conformes aux standards RT 2012 et labellisés BREEAM niveau Good, offrent un cadre tertiaire confortable et énergétiquement performant. Le site bénéficie par ailleurs de 185 places de stationnement légers, dont six équipées de bornes de recharge électriques, ainsi que d’une aire de manœuvre dédiée aux poids lourds. L’ensemble est complété par un aménagement extérieur soigné comprenant espaces verts paysagers, bordures et cheminements piétons en béton désactivé, contribuant à une image de site industriel moderne et qualitatif. Implanté dans un secteur industriel établi, le site bénéficie d’une excellente desserte routière permettant une connexion rapide aux principaux axes de transport régionaux. Cette situation facilite l’accessibilité des collaborateurs, des fournisseurs et des partenaires tout en renforçant la fonctionnalité logistique du site. L’environnement professionnel dynamique et la qualité du programme font de cet ensemble une opportunité idéale pour une activité industrielle — à l’exception du stockage ou d’une activité de messagerie/logistique — recherchant un emplacement performant et immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Site Industriel | 14 700 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Site Industriel
| Surface |
| 14 700 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Site Industriel
| Surface | 14 700 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet ensemble industriel neuf développe près de 14?700?m² au sein d’un programme composé de deux bâtiments indépendants, chacun conçu pour offrir des surfaces fonctionnelles et adaptées aux activités de production. Le premier bâtiment regroupe cinq cellules d’environ 1?500?m², tandis que le second propose six cellules de 1?200?m², permettant une modularité importante selon les besoins des utilisateurs. Les constructions métalliques offrent une hauteur libre minimale de 8?m sous poutre, complétée par une hauteur de 4,55?m sous mezzanine, facilitant l’installation de matériels de production ou de zones techniques. Le dallage en béton surfacé quartz, dimensionné pour supporter 3?t/m², garantit une robustesse adaptée aux activités industrielles les plus exigeantes. Chaque cellule est équipée d’une porte sectionnelle, d’un RIA, de sanitaires PMR et d’espaces de bureaux répartis sur le rez-de-chaussée et le R+1, livrés en open space. Les bureaux, conformes aux standards RT 2012 et labellisés BREEAM niveau Good, offrent un cadre tertiaire confortable et énergétiquement performant. Le site bénéficie par ailleurs de 185 places de stationnement légers, dont six équipées de bornes de recharge électriques, ainsi que d’une aire de manœuvre dédiée aux poids lourds. L’ensemble est complété par un aménagement extérieur soigné comprenant espaces verts paysagers, bordures et cheminements piétons en béton désactivé, contribuant à une image de site industriel moderne et qualitatif. Implanté dans un secteur industriel établi, le site bénéficie d’une excellente desserte routière permettant une connexion rapide aux principaux axes de transport régionaux. Cette situation facilite l’accessibilité des collaborateurs, des fournisseurs et des partenaires tout en renforçant la fonctionnalité logistique du site. L’environnement professionnel dynamique et la qualité du programme font de cet ensemble une opportunité idéale pour une activité industrielle — à l’exception du stockage ou d’une activité de messagerie/logistique — recherchant un emplacement performant et immédiatement opérationnel.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Aperçu du bien
Cet ensemble industriel neuf développe une surface totale d’environ 14?700?m² répartie en deux bâtiments indépendants, permettant une organisation modulaire et évolutive des activités. Le premier bâtiment regroupe cinq cellules d’environ 1?500?m², tandis que le second rassemble six cellules d’environ 1?200?m², chacune équipée d’une porte sectionnelle, d’un RIA, de sanitaires PMR et de bureaux livrés en open space sur deux niveaux (environ 200?m²). La structure métallique assure une excellente robustesse, renforcée par un dallage en béton surfacé quartz avec une capacité portante de 3?t/m². Les hauteurs disponibles, allant jusqu’à 8?m sous poutre, permettent l’installation d’équipements professionnels volumineux ou de zones de production aérées. L’ensemble du site s’inscrit dans une conception moderne répondant aux normes énergétiques RT 2012 et bénéficie d’une certification environnementale de niveau BREEAM Good. Situé dans un secteur industriel établi, l’immeuble profite d’une localisation stratégique offrant une desserte routière directe et adaptée à toutes les typologies de flux. Une aire de manœuvre dédiée assure une circulation fluide des poids lourds, tandis que 185 places de stationnement pour véhicules légers — dont plusieurs équipées de bornes électriques — garantissent un accès simple et confortable pour les collaborateurs. Les aménagements extérieurs, comprenant des espaces verts paysagers, des trottoirs en béton désactivé et des circulations piétonnes structurées, contribuent à une image qualitative du site. Cet emplacement constitue une opportunité idéale pour les entreprises industrielles — hors stockage pur ou messagerie/logistique — recherchant un environnement neuf, performant et immédiatement opérationnel.
Présenté par
Pôle Implantation Entreprises
"95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE"
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