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95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE Industriel/Logistique | 2 753 m² | À louer
Informations principales
- Bâtiment entièrement réhabilité
- Environnement industriel établi
- Accès multiples aux transports
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace rénové offre un environnement fonctionnel pensé pour accueillir une activité industrielle ou logistique dans les meilleures conditions. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis qu’un quai de chargement entièrement remis à neuf permet une manutention fluide et rapide. L’intérieur bénéficie de travaux récents comprenant un nouvel habillage extérieur, une isolation modernisée, des menuiseries neuves et un ensemble de portes sectionnelles optimisées pour un usage intensif. La zone dédiée aux bureaux a elle aussi été réaménagée afin d’offrir un cadre de travail confortable pour les équipes administratives, avec une mise à niveau complète des installations électriques. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur permettant une exploitation logistique efficace et d’une luminosité naturelle appréciable. Les circulations extérieures sont adaptées aux véhicules lourds, assurant une logistique maîtrisée et sécurisée.
-
Charges locatives : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 8 259 € /an 688,25 € /mois
-
Taxe foncière : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 16 518 € /an 1 377 € /mois
- 1 quai de chargement
- Connectivité Wi-Fi
- Vidéosurveillance
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Accès plain-pied
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 7,80 mètres
- Détecteur de fumée
- Quai rénové
- Zone bureaux neuve
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 2 753 m² | Négociable | 82,00 € HT-HC/m²/an 6,83 € HT-HC/m²/mois 225 745 € HT-HC/an 18 812 € HT-HC/mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 28/04/2026 |
RDC
| Surface |
| 2 753 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
|
| 82,00 € HT-HC/m²/an 6,83 € HT-HC/m²/mois 225 745 € HT-HC/an 18 812 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 28/04/2026 |
RDC
| Surface | 2 753 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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82,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 28/04/2026 |
Cet espace rénové offre un environnement fonctionnel pensé pour accueillir une activité industrielle ou logistique dans les meilleures conditions. L’accès de plain-pied simplifie les opérations quotidiennes, tandis qu’un quai de chargement entièrement remis à neuf permet une manutention fluide et rapide. L’intérieur bénéficie de travaux récents comprenant un nouvel habillage extérieur, une isolation modernisée, des menuiseries neuves et un ensemble de portes sectionnelles optimisées pour un usage intensif. La zone dédiée aux bureaux a elle aussi été réaménagée afin d’offrir un cadre de travail confortable pour les équipes administratives, avec une mise à niveau complète des installations électriques. L’ensemble bénéficie d’une belle hauteur permettant une exploitation logistique efficace et d’une luminosité naturelle appréciable. Les circulations extérieures sont adaptées aux véhicules lourds, assurant une logistique maîtrisée et sécurisée.
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Charges locatives : 3,00 € /m²/an 0,25 € /m²/mois 8 259 € /an 688,25 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 6,00 € /m²/an 0,50 € /m²/mois 16 518 € /an 1 377 € /mois
- Espace en excellent état
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Plafonds finis: 7,80 mètres
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Quai rénové
- Accès plain-pied
- Zone bureaux neuve
Aperçu du bien
Le bâtiment, entièrement réhabilité, se situe au cœur de Saint-Ouen-l’Aumône, dans un secteur reconnu pour son dynamisme industriel et sa proximité immédiate des grands axes structurants de l’Île-de-France. Les interventions réalisées sur le site ont permis de moderniser l’intégralité des façades, de renforcer l’isolation et de mettre à niveau l’ensemble des installations techniques, offrant un cadre d’exploitation fiable et performant. L’accessibilité est un point fort du site : plusieurs lignes de RER, de train SNCF et de bus desservent le secteur, permettant aux équipes comme aux visiteurs de rejoindre aisément le bâtiment. Les autoroutes A86, A15 et les infrastructures structurantes de la Francilienne renforcent l’attractivité du lieu pour les flux de marchandises et les déplacements professionnels. L’environnement immédiat est composé d’autres bâtiments d’activités, formant un tissu économique solide et bien implanté, idéal pour une entreprise qui recherche un emplacement stratégique, bien connecté et prêt à accueillir une activité dès son ouverture.
Faits sur l’installation manufacture
Présenté par
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