8 Rue De La Patelle Industriel/Logistique | 5 456–11 369 m² | À louer | 95310 SAINT-OUEN-L'AUMONE

Situé dans le parc d'activités des Bellevues à Saint-Ouen-l'Aumône, cet entrepôt disponible à la location bénéficie d'un environnement professionnel de qualité, à proximité immédiate des axes autoroutiers A15 et Francilienne pour faciliter vos déplacements et vos flux logistiques. Les surfaces proposées offrent une grande modularité, avec des entrepôts disposant de nombreux accès à quai pour optimiser le chargement et le déchargement de marchandises. La hauteur sous plafond de 9,50 mètres permet le stockage de volumes importants. Les bureaux en étage offrent un espace de travail confortable pour le personnel administratif. Le site est entièrement sécurisé 24h/24 avec un service de gardiennage permanent, garantissant la sûreté des biens et des personnes. Il répond également à la réglementation ICPE 1510, adaptée aux activités industrielles exigeantes. Ce bien conviendra parfaitement aux entreprises recherchant un emplacement stratégique et des prestations fonctionnelles au cœur de l'agglomération parisienne. Site clôturé Site sécurisé Gardiennage sur site Parkings extérieurs Bureaux aménagés Convecteurs électriques Surface en rez-de-chaussée 5 074 m² Hauteur libre minimum sous poutre 9,5 m Résistance au sol 5 T par m² Nombre de portes à quai 18 Profondeur entrepôts 48 m Réglementation ICPE 1510 Chauffage par aérothermes gaz Chauffage par circulation d'eau chaude Ossature béton Murs périmétriques double bardage Couverture bac acier Sprinkler ESFR, RIA Situation/Transports : Accès autoroute A115, A15 Bus Antoine Balard ligne 1317 Bus Antoine Balard ligne 1232 Bornes de recharge (Kiloutou SOA) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC Conditions particulières à la location : Provision sur charges: gardiennage et assurance bailleur, hors fluides La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnement extérieures. Provision pour TBU / TASS: 3,83 euros m²/an HTVA