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95310 Saint-Ouen-l'Aumône 1 267–16 452 m² | À louer
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble certifié BREEAM « Excellent » et WELL « Silver »
- Accessibilité stratégique : A15 et RER C à proximité
- Équipements premium : panneaux photovoltaïques, quais logistiques
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
-
LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Cet espace d’activité bénéficie d’une hauteur libre sous poutre comprise entre 7,7 m et 10 m, idéale pour le stockage et la logistique. Le sol en béton armé offre une résistance de 3T/m², et les quais sont équipés de niveleurs télescopiques, guides-roues et butoirs pour faciliter les opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Sol renforcé (3T/m²) pour charges lourdes
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre jusqu’à 10 m pour meilleur stockage
- Quais équipés pour flux logistiques performants
Les bureaux sont conçus pour offrir confort et modernité, avec certification WELL « Silver », faux plafonds techniques et chauffage urbain. Ils disposent d’espaces lumineux et modulables pour accueillir des équipes dans un cadre ergonomique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Certification WELL « Silver » pour le confort
- Chauffage urbain et performance énergétique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces lumineux et modulables
Cette zone d’activité combine robustesse et durabilité, avec une structure acier/béton et une toiture équipée de panneaux photovoltaïques couvrant 50 % de la surface pour autoconsommation partielle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Structure acier/béton pour fiabilité
- Bardage isolant pour performance thermique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Panneaux photovoltaïques (940 KWc) pour énergie ve
Les bureaux offrent un environnement premium avec confort acoustique et thermique, adaptés aux besoins des entreprises modernes. Ils sont intégrés dans un bâtiment certifié BREEAM « Excellent ».
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Certification BREEAM « Excellent » pour durabilité
- Connectivité et équipements techniques complets
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces ergonomiques et lumineux
Cette zone est pensée pour la flexibilité avec une trame de 17,40 x 12 m, permettant un aménagement optimisé des zones de production et de stockage. Chauffage par aérothermes eau chaude via réseau urbain.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Chauffage performant via réseau urbain
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Trame optimisée pour modularité
- Hauteur libre adaptée aux opérations industrielles
Les bureaux sont modernes et confortables, avec faux plafonds, isolation thermique et acoustique, et une excellente luminosité naturelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Éclairage d’urgence
- Accessible fauteuils roulants
- Faux plafonds techniques pour confort acoustique
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
- Espaces modernes et lumineux
- Performance énergétique garantie
Ce lot bénéficie des mêmes prestations premium : grande hauteur, sol renforcé et équipements logistiques complets pour une activité fluide et sécurisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Sol béton armé (3T/m²)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Hauteur libre jusqu’à 10 m
- Quais équipés pour opérations rapides
Les bureaux sont conçus pour offrir un cadre de travail agréable et performant, avec certifications environnementales et confort moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Certifications BREEAM et WELL
- Chauffage urbain et connectivité optimale
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Espaces modulables et lumineux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC – Cellule 1 | 2 863 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 698 049 € HT-HC/an 308 171 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Cellule 1 | 1 267 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 2 | 2 863 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 698 049 € HT-HC/an 308 171 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Cellule 2 | 1 267 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 3 | 2 829 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 654 132 € HT-HC/an 304 511 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Cellule 3 | 1 267 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Cellule 4 | 2 829 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 654 132 € HT-HC/an 304 511 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Cellule 4 | 1 267 m² | 3/6/9 | 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC – Cellule 1
| Surface |
| 2 863 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 698 049 € HT-HC/an 308 171 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Cellule 1
| Surface |
| 1 267 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 2
| Surface |
| 2 863 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 698 049 € HT-HC/an 308 171 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Cellule 2
| Surface |
| 1 267 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 3
| Surface |
| 2 829 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 654 132 € HT-HC/an 304 511 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Cellule 3
| Surface |
| 1 267 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 4
| Surface |
| 2 829 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 3 654 132 € HT-HC/an 304 511 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Cellule 4
| Surface |
| 1 267 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 1 292 € HT-HC/m²/an 107,64 € HT-HC/m²/mois 1 636 545 € HT-HC/an 136 379 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Cellule 1
| Surface | 2 863 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace d’activité bénéficie d’une hauteur libre sous poutre comprise entre 7,7 m et 10 m, idéale pour le stockage et la logistique. Le sol en béton armé offre une résistance de 3T/m², et les quais sont équipés de niveleurs télescopiques, guides-roues et butoirs pour faciliter les opérations.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre jusqu’à 10 m pour meilleur stockage
- Sol renforcé (3T/m²) pour charges lourdes
- Quais équipés pour flux logistiques performants
RDC, bureau Cellule 1
| Surface | 1 267 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont conçus pour offrir confort et modernité, avec certification WELL « Silver », faux plafonds techniques et chauffage urbain. Ils disposent d’espaces lumineux et modulables pour accueillir des équipes dans un cadre ergonomique.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Certification WELL « Silver » pour le confort
- Espaces lumineux et modulables
- Chauffage urbain et performance énergétique
RDC – Cellule 2
| Surface | 2 863 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette zone d’activité combine robustesse et durabilité, avec une structure acier/béton et une toiture équipée de panneaux photovoltaïques couvrant 50 % de la surface pour autoconsommation partielle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Structure acier/béton pour fiabilité
- Panneaux photovoltaïques (940 KWc) pour énergie ve
- Bardage isolant pour performance thermique
RDC, bureau Cellule 2
| Surface | 1 267 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux offrent un environnement premium avec confort acoustique et thermique, adaptés aux besoins des entreprises modernes. Ils sont intégrés dans un bâtiment certifié BREEAM « Excellent ».
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Certification BREEAM « Excellent » pour durabilité
- Espaces ergonomiques et lumineux
- Connectivité et équipements techniques complets
RDC – Cellule 3
| Surface | 2 829 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette zone est pensée pour la flexibilité avec une trame de 17,40 x 12 m, permettant un aménagement optimisé des zones de production et de stockage. Chauffage par aérothermes eau chaude via réseau urbain.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Trame optimisée pour modularité
- Chauffage performant via réseau urbain
- Hauteur libre adaptée aux opérations industrielles
RDC, bureau Cellule 3
| Surface | 1 267 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont modernes et confortables, avec faux plafonds, isolation thermique et acoustique, et une excellente luminosité naturelle.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Système de chauffage central
- Système de sécurité
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Espaces modernes et lumineux
- Faux plafonds techniques pour confort acoustique
- Performance énergétique garantie
RDC – Cellule 4
| Surface | 2 829 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce lot bénéficie des mêmes prestations premium : grande hauteur, sol renforcé et équipements logistiques complets pour une activité fluide et sécurisée.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Hauteur libre jusqu’à 10 m
- Sol béton armé (3T/m²)
- Quais équipés pour opérations rapides
RDC, bureau Cellule 4
| Surface | 1 267 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
1 292 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les bureaux sont conçus pour offrir un cadre de travail agréable et performant, avec certifications environnementales et confort moderne.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Convient pour 35 à 106 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 452 m² d’espace adjacent.
- Certifications BREEAM et WELL
- Espaces modulables et lumineux
- Chauffage urbain et connectivité optimale
APERÇU DU BIEN
Ce programme neuf est implanté sur un terrain de 3,5 hectares à Eragny-sur-Oise, dans un secteur dynamique offrant une façade commerciale sur la Francilienne. L’ensemble immobilier bénéficie des certifications BREEAM « Excellent » et WELL « Silver », garantissant performance énergétique et confort des occupants. Il est équipé de panneaux photovoltaïques couvrant 50 % de la toiture pour une autoconsommation partielle, et propose des infrastructures logistiques haut de gamme (quais, niveleurs, guides-roues). La localisation est stratégique : accès immédiat à l’autoroute A15 et proximité de la ligne RER C, assurant une connectivité optimale.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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