95310 Saint-Ouen-l'Aumône Local d’activités | 408 m² | À louer

Local d’activités à louer – 408 m² – Saint-Ouen-l’Aumône (95310) Loyer : 3?570 € HT-HC/mois (105 €/m²/an) – Charges : 7?344 € HT/an – Taxe foncière : 5?508 €/an – Taxes bureaux : 2 €/m²/an – Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT – Bail commercial 3/6/9 – Disponibilité immédiate. Situé à Saint-Ouen-l’Aumône, dans le Val-d’Oise, ce local d’activités à louer développe une surface totale de 408 m² répartie sur deux niveaux : 329 m² en rez-de-chaussée et 79 m² en étage. Idéal pour une activité artisanale, de stockage ou de petite production, l’ensemble est conçu pour répondre aux besoins de structures professionnelles recherchant un site fonctionnel, accessible et sécurisé. Le local est doté d’un accès plain-pied via une porte sectionnelle de 3 m x 3 m, d’une hauteur libre de 6 m, et d’une charge au sol de 3 T/m². Il bénéficie d’un éclairage zénithal (skydome), d’un système de désenfumage, de la fibre optique, de la climatisation, ainsi que de places de stationnement en façade. Le bâtiment, en structure métallique avec parement en briques, est raccordé au gaz (aérothermes) et dispose d’une toiture en bac acier. Les locaux sont livrés avec faux plafonds, éclairage LED, sols en dallage armé et linoléum, goulottes techniques, et éclairage extérieur. L’entrée est indépendante, et le site sécurisé par un portail électrique.