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94100 Saint-Maur-des-Fossés Local commercial | 43–510 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (4)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 87 m² | Négociable | 282,35 € HT-HC/m²/an 23,53 € HT-HC/m²/mois 24 564 € HT-HC/an 2 047 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 200 m² | Négociable | 282,35 € HT-HC/m²/an 23,53 € HT-HC/m²/mois 56 470 € HT-HC/an 4 706 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage | 180 m² | Négociable | 282,35 € HT-HC/m²/an 23,53 € HT-HC/m²/mois 50 823 € HT-HC/an 4 235 € HT-HC/mois | |||
| 2e étage | 43 m² | Négociable | 282,35 € HT-HC/m²/an 23,53 € HT-HC/m²/mois 12 141 € HT-HC/an 1 012 € HT-HC/mois |
Sous-sol
Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe commercial à haute visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant boutiques de luxe, restaurants, bureaux et logements résidentiels, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes routiers. D'une surface totale d'environ 510 m², ce bien rare est organisé de manière optimale : • Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour accueillir du public et mettre en valeur un magasin ou un restaurant concept • 1er étage : 180 m², parfaitement utilisable comme surface de vente, bureaux ou locaux privés • 2ème étage : 43 m², multifonctionnel espace supplémentaire • Sous-sol : 87 m², idéal pour le stockage, les locaux techniques ou les réserves La salle est située dans une seule propriété, offrant une grande liberté de fonctionnement, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou les activités nécessitant ce type d'installation.
- Sous-sol
RDC
Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe commercial à haute visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant boutiques de luxe, restaurants, bureaux et logements résidentiels, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes routiers. D'une surface totale d'environ 510 m², ce bien rare est organisé de manière optimale : • Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour accueillir du public et mettre en valeur un magasin ou un restaurant concept • 1er étage : 180 m², parfaitement utilisable comme surface de vente, bureaux ou locaux privés • 2ème étage : 43 m², multifonctionnel espace supplémentaire • Sous-sol : 87 m², idéal pour le stockage, les locaux techniques ou les réserves La salle est située dans une seule propriété, offrant une grande liberté de fonctionnement, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou les activités nécessitant ce type d'installation.
- Sous-sol
1er étage
Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe commercial à haute visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant boutiques de luxe, restaurants, bureaux et logements résidentiels, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes routiers. D'une surface totale d'environ 510 m², ce bien rare est organisé de manière optimale : • Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour accueillir du public et mettre en valeur un magasin ou un restaurant concept • 1er étage : 180 m², parfaitement utilisable comme surface de vente, bureaux ou locaux privés • 2ème étage : 43 m², multifonctionnel espace supplémentaire • Sous-sol : 87 m², idéal pour le stockage, les locaux techniques ou les réserves La salle est située dans une seule propriété, offrant une grande liberté de fonctionnement, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou les activités nécessitant ce type d'installation.
- Sous-sol
2e étage
Situé dans un environnement dynamique et élégant de Saint-Maur-des-Fossés, ce local bénéficie d'un emplacement de choix sur un axe commercial à haute visibilité, apprécié pour son flux constant, sa clientèle qualitative et son cadre de vie haut de gamme. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine soignée, mêlant boutiques de luxe, restaurants, bureaux et logements résidentiels, le tout parfaitement desservi par les transports et les grands axes routiers. D'une surface totale d'environ 510 m², ce bien rare est organisé de manière optimale : • Rez-de-chaussée : 200 m², idéal pour accueillir du public et mettre en valeur un magasin ou un restaurant concept • 1er étage : 180 m², parfaitement utilisable comme surface de vente, bureaux ou locaux privés • 2ème étage : 43 m², multifonctionnel espace supplémentaire • Sous-sol : 87 m², idéal pour le stockage, les locaux techniques ou les réserves La salle est située dans une seule propriété, offrant une grande liberté de fonctionnement, avec une extraction possible, un atout majeur pour les projets de restauration ou les activités nécessitant ce type d'installation.
- Sous-sol
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 510 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Stationnement | Oui |
| Espace total disponible | 510 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Stationnement | Oui |
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
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