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1 Avenue Godefroy Cavaignac Local commercial | 44 m² | À louer | 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Informations principales
- Programme immobilier neuf
- Adresse visible et passante
- Environnement résidentiel qualitatif
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
1 Avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés (94), local commercial de 44m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées au pied d’un programme immobilier de 16 logements. Local équipé d’un conduit d’extraction tubé en galva et d’un Tarif Bleu (TB) 36kVA. Type de contrat : BEFA 6/9/10 Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027 Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur. Droit d’entrée à la charge du preneur : 10 000 € Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Local livré avec menuiseries extérieures/vitrines et conduit d'extraction tubé en galva
-
Droit d’entrée : 10 000 €
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace pour occupant principal
- Plafond apparent
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Accessible fauteuils roulants
- Extraction déjà installée
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Détecteur de fumée
- Local neuf à aménager
- Vitrine sur rue
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 44 m² | Négociable | 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 19 800 € HT-HC/an 1 650 € HT-HC/mois | Local commercial | - | 30/03/2027 |
RDC
| Surface |
| 44 m² |
| Durée |
| Négociable |
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Loyer
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| 450,00 € HT-HC/m²/an 37,50 € HT-HC/m²/mois 19 800 € HT-HC/an 1 650 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| 30/03/2027 |
RDC
| Surface | 44 m² |
| Durée | Négociable |
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Loyer
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450,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| Aménagement | - |
| Disponible | 30/03/2027 |
1 Avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés (94), local commercial de 44m² à louer brut de béton, fluides en attente, menuiseries extérieures/vitrines fournies et posées au pied d’un programme immobilier de 16 logements. Local équipé d’un conduit d’extraction tubé en galva et d’un Tarif Bleu (TB) 36kVA. Type de contrat : BEFA 6/9/10 Date de livraison prévisionnelle : 1er Trimestre 2027 Honoraires de commercialisation de 30% HT du loyer annuel de base HT-HC à la charge du preneur. Droit d’entrée à la charge du preneur : 10 000 € Dossier complet sur demande. --Sofincal Immo-- --Agence spécialisée dans les locaux commerciaux neufs en IDF-- Local livré avec menuiseries extérieures/vitrines et conduit d'extraction tubé en galva
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Droit d’entrée : 10 000 €
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Local neuf à aménager
- Extraction déjà installée
- Vitrine sur rue
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 44 m² | Surface de l’immeuble | 1 381 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Appartement | Statut de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Espace total disponible | 44 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 1 381 m² |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
L’immeuble est un programme neuf à usage résidentiel composé de seize logements, dont le rez-de-chaussée accueille un local commercial. L’architecture contemporaine, visible sur les visuels, met en avant des lignes épurées, des façades claires et de larges ouvertures. L’ensemble s’inscrit dans un cadre paysager soigné, avec des espaces verts et des cheminements piétons. Situé avenue Godefroy Cavaignac à Saint-Maur-des-Fossés, l’immeuble bénéficie d’un environnement urbain calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces de quartier et des axes de circulation. L’accessibilité est facilitée par les transports et la desserte locale, renforçant l’attractivité commerciale du site.
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1 Avenue Godefroy Cavaignac
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