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44800 Saint-Herblain Bureau | | À vendre

44800 Saint-Herblain - Bureau à Vendre - 4 411 m²

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Description

VENTE - Construction GIBOIRE - Bureaux 4 411m² - Saint Herblain Dans le parc tertiaire Bagatelle, OPUS 1 est le premier immeuble d'un ensemble immobilier à construire, comprenant à terme plus de 20.000 m² de bureaux répartis sur 4 bâtiments en R+8. Grande flexibilité d'aménagement autour d'un noyau central : plateaux de 420 à 588 m² SU divisibles avec loggias ou terrasses privatives. Situé le long du périphérique et au terminus de la ligne 3 du Tramway, l'ensemble immobilier sera particulièrement visible et accessible. Parkings intérieurs, extérieurs et en silo. Nombreux services aux environs. - Air Rafraîchi - Ascenseur - Plinthes périphériques

11 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 188 m²
  • Bureau
  • 355 465 € (1 891,35 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 189 m²
  • Bureau
  • 384 095 € (2 031,63 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 211 m²
  • Bureau
  • 423 063 € (2 006,97 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 420 m²
  • Bureau
  • 829 597 € (1 975,60 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 496 m²
  • Bureau
  • 1 002 734 € (2 021,98 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 555 m²
  • Bureau
  • 1 100 262 € (1 982,78 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 588 m²
  • Bureau
  • 1 155 936 € (1 965,93 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 588 m²
  • Bureau
  • 1 149 317 € (1 954,68 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 588 m²
  • Bureau
  • 1 162 624 € (1 977,31 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • -
  • 588 m²
  • Bureau
  • 1 162 624 € (1 977,31 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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  • 588 m²
  • Bureau
  • 1 175 931 € (1 999,94 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 188 m² Bureau 355 465 € (1 891,35 €/m²) -
- 189 m² Bureau 384 095 € (2 031,63 €/m²) -
- 211 m² Bureau 423 063 € (2 006,97 €/m²) -
- 420 m² Bureau 829 597 € (1 975,60 €/m²) -
- 496 m² Bureau 1 002 734 € (2 021,98 €/m²) -
- 555 m² Bureau 1 100 262 € (1 982,78 €/m²) -
- 588 m² Bureau 1 155 936 € (1 965,93 €/m²) -
- 588 m² Bureau 1 149 317 € (1 954,68 €/m²) -
- 588 m² Bureau 1 162 624 € (1 977,31 €/m²) -
- 588 m² Bureau 1 162 624 € (1 977,31 €/m²) -
- 588 m² Bureau 1 175 931 € (1 999,94 €/m²) -

-

Surface du lot
188 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
355 465 € (1 891,35 €/m²)
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Usage du lot en coprop.
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Prix
384 095 € (2 031,63 €/m²)
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423 063 € (2 006,97 €/m²)
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Usage du lot en coprop.
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Prix
829 597 € (1 975,60 €/m²)
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1 002 734 € (2 021,98 €/m²)
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Surface du lot
555 m²
Usage du lot en coprop.
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1 100 262 € (1 982,78 €/m²)
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Surface du lot
588 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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1 155 936 € (1 965,93 €/m²)
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588 m²
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Bureau
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1 149 317 € (1 954,68 €/m²)
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Surface du lot
588 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 162 624 € (1 977,31 €/m²)
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Surface du lot
588 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
1 162 624 € (1 977,31 €/m²)
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588 m²
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1 175 931 € (1 999,94 €/m²)
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Surface du lot 188 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface du lot 188 - 588 m² Surface totale de l’immeuble 4 411 m²
Nb de lots 11 Type de bien Bureau
Surface du lot 188 - 588 m²
Nb de lots 11
Surface totale de l’immeuble 4 411 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 2 40 35 41 41

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  • ID de l’annonce: 36975080

  • Date de mise sur le marché: 31/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44800 Saint-Herblain

Ce Bureau situé à 44800 Saint-Herblain est actuellement disponible à la vente. Contactez Groupe Giboire pour plus d’informations.

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NIVEAUSURFACE UTILE (SU)PARKING INTERIEURPARKING EXTERIEURPRIX TOTAL AVEC PARKING HTDISPONIBILITÉ
R+1588 m² (SP = 543 m²)6 x 16 500 € HT1 x 10 000 €1 155 936 € HTImmédiate
R+2588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 149 317 € HTImmédiate
R+3588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000 €1 162 624 € HTImmédiate
R+3.1188 m² (SP = 172,90 m²)1 x 16 500 € HT/355 465 € HT Immédiate
R+3.2210,80 m² ( SP = 196,30 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €423 063 € HTImmédiate
R+3.3189,10 m² ( SP = 174 m²)2 x 16 500 € HT1 x 10 000 €384 095 € HT Immédiate
R+4588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 162 624 € HTImmédiate
R+5588 m² (SP = 543 m²)5 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 175 931 € HTImmédiate
R+6555 m² (SP = 501 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 100 262 € HTImmédiate
R+7496 m² (SP = 441 m²)4 x 16 500 € HT2 x 10 000€1 002 734€ HTImmédiate
R+8420 m² (SP = 359 m²)2 x 16 500 € HT2 x 10 000€829 597 € HTImmédiate
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