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Informations principales

  • Quartier neuf et animé
  • Immeuble de standing
  • Excellente accessibilité transports

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 548 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 93 160 € HT-HC/an 7 763 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Terrasses avec vue dégagée
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,04 € /an 0,17 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 807 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Bureaux neufs et lumineux
  • Parking disponible sur site
  • 2e étage
  • 259 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 030 € HT-HC/an 3 669 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
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  • Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Espace en excellent état
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    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,04 € /an 0,17 € /mois
  • Principalement open space
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  • 259 m²
  • 3/6/9
  • 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 030 € HT-HC/an 3 669 € HT-HC/mois
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  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 7 à 22 personnes
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  • Terrasses avec vue dégagée
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    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,04 € /an 0,17 € /mois
  • Principalement open space
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 807 m² d’espace adjacent.
  • Accès aux ascenseurs
  • Lumière naturelle
  • Bureaux neufs et lumineux
  • Parking disponible sur site
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
2e étage 548 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 93 160 € HT-HC/an 7 763 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 259 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 030 € HT-HC/an 3 669 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 259 m² 3/6/9 170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 030 € HT-HC/an 3 669 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

2e étage

Surface
548 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 93 160 € HT-HC/an 7 763 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
259 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 030 € HT-HC/an 3 669 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
259 m²
Durée
3/6/9
Loyer
170,00 € HT-HC/m²/an 14,17 € HT-HC/m²/mois 44 030 € HT-HC/an 3 669 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 548 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,00 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,04 € /an 0,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 15 à 46 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 807 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux neufs et lumineux
  • Terrasses avec vue dégagée
  • Parking disponible sur site

2e étage

Surface 259 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,04 € /an 0,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
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  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Accès aux ascenseurs
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Bureaux neufs et lumineux
  • Terrasses avec vue dégagée
  • Parking disponible sur site

2e étage

Surface 259 m²
Durée 3/6/9
Loyer 170,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 5,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    0,01 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 2,04 € /an 0,17 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 7 à 22 personnes
  • Plafonds finis: 2 mètres
  • Espace en excellent état
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 807 m² d’espace adjacent.
  • Climatisation centrale
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  • Bureaux neufs et lumineux
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  • Parking disponible sur site

Aperçu du bien

Nous vous proposons plusieurs surfaces de bureaux neuves à louer et à vendre de 259 à 5000 m² dans cet immeuble de qualité. Les locaux bénéficient d'une hauteur libre jusqu'à 2,7 m dans les étages, de nombreuses terrasses avec vue sur la place publique, d'un faux plafond, de plinthes périphériques et d'une climatisation réversible. De nombreuses places de stationnement sont disponibles. Conditions particulières à la vente : 20.000 euros / stationnement. L'immeuble se distingue par son hall prestigieux, ses matériaux nobles et durables, ses 2 ascenseurs et un excellent niveau de prestations techniques. Situé au cœur d'un quartier récent et dynamique, l'ensemble intègre une résidence seniors, une résidence étudiante et de nombreux commerces. L'environnement immédiat accueille notamment Ikea et Leroy Merlin, ainsi qu'une offre de restauration, un hôtel et une vaste place publique aménagée. L'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate du boulevard périphérique et d'une bonne desserte en transports en commun : tram Joliot Curie - Marcel Sembat, métro ligne D Parilly et bus C25, 35, 79, 26, 39, 296. Découvrez l'ensemble de nos offres sur notre site internet www.sldi-immobilier.com.

  • Accès contrôlé
  • Restaurant
  • Terrasse sur le toit
  • Station de recharge de voitures
  • Local à vélos
  • Accès direct à l’ascenseur
  • Faux plafond
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2020
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
1 066 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
1 075 m²
Hauteur du plafond non fini
2,70 m
Stationnement
50 places de stationnement extérieur
Stationnement Couvert

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

honoraires.PDF
  • ID de l’annonce: 36988396

  • Date de mise sur le marché: 13/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Simone Veil, 69200 Vénissieux

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 Bureaux 548 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 3-6-9 ans 3 100 m² HD 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A.
2 Bureaux 259 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 3-6-9 ans 3 100 m² HD 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A.
2 Bureaux 259 Immédiate 170 HT/HC/m²/an 22 m²/an HT 3-6-9 ans 3 100 m² HD 5% HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur T.V.A.
Total 1 066 m²
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