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Rue Emmanuel Grout Local commercial | 269 m² | À louer | 06200 Nice
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| - | 269 m² | 5 mètres | Négociable | 292,00 € HT-HC/m²/an 24,33 € HT-HC/m²/mois 78 548 € HT-HC/an 6 546 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 5 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Année de construction | 2026 |
À propos du bien
LOCAL FACE UNIVERSITES - PLEIN SUD FACE JARDINS BLEU IMMO, agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose un local commercial à louer d'environ 269m2 à l'OUEST DE NICE. Disponible début 2026, à réserver dès maintenant ! Situé cours de l'université (face aux pôle universitaire et aux bureaux), Terrasse, extraction et plein sud, Face aux jardins, Au RDC 185,92m2, Mezzanine d'environ 83m2, Le local dispose d'une belle hauteur sous plafond. Conditions financières : Loyer annuel HC HT : 78 381€/an HC HT Charges et taxes foncière : environ 25€/m2/an HT A proximité immédiate du PALAIS NIKAIA, DU STADE DE RUGBY, DU STADE DE L'OGC NICE... ?? Contactez BLEU IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Présenté par
Bleu Immo
Rue Emmanuel Grout
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