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Rue Des Batignolles Bureau | m² | 667 000 € par lot | À vendre | 44300 Nantes

Rue Des Batignolles, 44300 Nantes - Bureau à Vendre - 1 845 m²

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Description

Situé dans le quartier Haluchère à Nantes, ce programme de bureaux s'intègre dans un environnement paysager particulièrement soigné, idéal pour offrir un cadre de travail agréable. Le site se compose de deux bâtiments de bureaux modernes, reliés par une passerelle, et bénéficie d'un grand patio central en cœur d'îlot, créant un espace de détente unique pour les occupants. L'ensemble propose quinze emplacements de stationnement privatifs, dont douze places commandées et trois places classiques, offrant ainsi une solution pratique pour les collaborateurs et visiteurs. Les bureaux sont aménagés pour garantir confort et fonctionnalité, tout en répondant aux normes ERP de 5ème catégorie type W, assurant la sécurité et la conformité des locaux. Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus et de tramway, facilitant l'accès au quartier. Ce projet séduira les entreprises à la recherche d'un environnement professionnel moderne, sécurisé et accessible. Grand patio en cœur d'îlot Environnement paysager soigné 15 emplacements de stationnement privatif 12 places de stationnement commandées 3 places de stationnement classiques Plateaux livrés aménagés Plateaux non cloisonnés Plateaux non câblés Air rafraîchi Sanitaires en parties communes Luminaires encastrés Ascenseur desservant tous les niveaux Accès sécurisé avec lecteur de badges Ventilation double flux Faux plafond acoustique Chauffage par pompes à chaleur réversibles Rafraîchissement par pompes à chaleur réversibles Classement ERP 5ème catégorie type W Situation/Transports : Bus Batignolles ligne 75 Bus Batignolles ligne 105 Bus Ranzay ligne 23 Bus Ranzay ligne 80 Bus Ranzay ligne C6 Tram Ranzay ligne 1 Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2 Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places Conditions particulières à la vente : Terrasses R+1 et R+2 : 1150 euros HT/m2 Parkings non commandés : 15 000 euros HT/unité Parkings commandés : 25 000 euros HT/les 2 places Conditions particulières à la location : Terrasses R+1 et R+2 : 82 euros HT/m2 Loyer parkings 950 eurosHT/u/an

Pièces jointes

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6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot R+1-A1
  • 340 m²
  • Bureau
  • 782 000 € (2 300,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot R+1-A2
  • 295 m²
  • Bureau
  • 678 500 € (2 300,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot R+2-A1
  • 340 m²
  • Bureau
  • 782 000 € (2 300,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • Lot R+2-A2
  • 295 m²
  • Bureau
  • 678 500 € (2 300,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 285 m²
  • Bureau
  • 712 500 € (2 500,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
  • -
  • 290 m²
  • Bureau
  • 667 000 € (2 300,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot R+1-A1 340 m² Bureau 782 000 € (2 300,46 €/m²) -
Lot R+1-A2 295 m² Bureau 678 500 € (2 300,26 €/m²) -
Lot R+2-A1 340 m² Bureau 782 000 € (2 300,46 €/m²) -
Lot R+2-A2 295 m² Bureau 678 500 € (2 300,26 €/m²) -
- 285 m² Bureau 712 500 € (2 500,58 €/m²) -
- 290 m² Bureau 667 000 € (2 300,39 €/m²) -

Lot R+1-A1

Surface du lot
340 m²
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782 000 € (2 300,46 €/m²)
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Lot R+1-A2

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678 500 € (2 300,26 €/m²)
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Lot R+2-A1

Surface du lot
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Bureau
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782 000 € (2 300,46 €/m²)
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Lot R+2-A2

Surface du lot
295 m²
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678 500 € (2 300,26 €/m²)
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Usage du lot en coprop.
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Lot R+1-A1

Surface du lot 340 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 782 000 € (2 300,46 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Lot R+1-A2

Surface du lot 295 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 678 500 € (2 300,26 €/m²)
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Frais d’agence 2,50 % du prix de vente
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Lot R+2-A1

Surface du lot 340 m²
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Lot R+2-A2

Surface du lot 295 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 678 500 € (2 300,26 €/m²)
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Surface du lot 285 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
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Surface du lot 290 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 667 000 € (2 300,39 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 2,50 % du prix de vente

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 667 000 € Surface totale de l’immeuble 1 845 m²
Surface du lot 285 - 340 m² Type de bien Bureau
Nb de lots 6
Prix 667 000 €
Surface du lot 285 - 340 m²
Nb de lots 6
Surface totale de l’immeuble 1 845 m²
Type de bien Bureau
1 1
Rue Des Batignolles, Nantes, LA - Vue aérienne vue de carte
+33 2 52 56 03 31

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  • ID de l’annonce: 41902525

  • Date de mise sur le marché: 27/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue Des Batignolles, 44300 Nantes

Ce Bureau situé à Rue Des Batignolles, 44300 Nantes est actuellement disponible à la vente. Contactez Arthur Loyd Nantes pour plus d’informations.

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 Bureaux 290 Immédiate 165 HT/HC/m²/an 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
2 R+2-A1 Bureaux 340 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+2-A1
2 R+2-A2 Bureaux 295 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+2-A2
1 R+1-A1 Bureaux 340 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+1-A1
1 R+1-A2 Bureaux 295 Immédiate 165 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 300 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance R+1-A2
RDC Bureaux 285 Immédiate 180 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur TVA 9 ans type 3-6-9 ILAT 2 500 HD/m² 2,5% HT du montant de la vente HT à la charge de l'acquéreur TVA - Frais de notaire réduits Trimestriel d'avance
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