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Rue De Montreuil Local commercial | 303 m² | 1 635 000 € | À vendre | 75011 Paris
Informations principales sur l'investissement
- Secteur recherché du 11e
- Quartier commerçant animé
- Proche transports
Résumé analytique
Situé rue de Montreuil dans le quartier Sainte-Marguerite du 11e arrondissement de Paris, cet actif bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’un tissu économique diversifié. Le secteur est animé par de nombreux commerces de proximité, restaurants, services et activités indépendantes qui contribuent à son attractivité. L’emplacement profite également d’une excellente desserte par les transports en commun ainsi que d’un accès rapide aux principaux quartiers de l’est parisien. Cette localisation constitue un emplacement recherché pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial dans un secteur à forte activité.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
Description
Ce local commercial est proposé à la vente avec un locataire en place, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate. Réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, il bénéficie d’une configuration adaptée à différentes activités commerciales. L’occupation en cours depuis octobre 2025 assure une continuité locative et une visibilité sur les revenus générés par l’actif. L’agencement permet une exploitation efficace tout en offrant une bonne flexibilité d’usage selon l’activité exercée par le preneur.
Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Surface :
RDC : 168,94m2
Sous-Sol : 134,74m2
Notes sur la vente
Charges annuelles : 4.800€
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC
Taxes Foncières : 3.000€
Locataire en place depuis le 08/10/2025
Loyer annuel: 90.000 € HT HC
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| - | 303 m² | Local commercial | 1 635 000 € (5 396,81 €/m²) | - |
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| Surface du lot |
| 303 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 1 635 000 € (5 396,81 €/m²) |
| RNE |
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| Surface du lot | 303 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 635 000 € (5 396,81 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Description | |
| Ce local commercial est proposé à la vente avec un locataire en place, offrant une opportunité d’investissement locatif immédiate. Réparti entre un rez-de-chaussée et un sous-sol, il bénéficie d’une configuration adaptée à différentes activités commerciales. L’occupation en cours depuis octobre 2025 assure une continuité locative et une visibilité sur les revenus générés par l’actif. L’agencement permet une exploitation efficace tout en offrant une bonne flexibilité d’usage selon l’activité exercée par le preneur.<br> <br> Surface :<br> RDC : 168,94m2<br> Sous-Sol : 134,74m2</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Charges annuelles : 4.800€<br> Taxes Foncières : 3.000€<br> <br> Locataire en place depuis le 08/10/2025<br> Loyer annuel: 90.000 € HT HC</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² | Classe d’immeuble | C |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Étages | 12 |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Surface totale de l’immeuble | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 12 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Caractéristiques
- Espace d’entreposage
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Accès internet à haut débit
- Fenêtres à double vitrage
- Interphone
- Transports en commun
- Baux individuels disponibles
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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