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  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 127 m²
  • 3 Ans
  • 173,29 € HT-HC/m²/an 14,44 € HT-HC/m²/mois 22 008 € HT-HC/an 1 834 € HT-HC/mois
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  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 1 bureau privé
  • 1 poste de travail
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 080 € /an 423,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    10,85 € /m²/an 0,90 € /m²/mois 1 378 € /an 114,83 € /mois
  • 1 salle de conférence
  • Plafonds finis: 1 mètres
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 127 m² 3 Ans 173,29 € HT-HC/m²/an 14,44 € HT-HC/m²/mois 22 008 € HT-HC/an 1 834 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
127 m²
Durée
3 Ans
Loyer
173,29 € HT-HC/m²/an 14,44 € HT-HC/m²/mois 22 008 € HT-HC/an 1 834 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
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Surface 127 m²
Durée 3 Ans
Loyer 173,29 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    40,00 € /m²/an 3,33 € /m²/mois 5 080 € /an 423,33 € /mois
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  • 1 poste de travail
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Aperçu du bien

IMMPROVE immobilier d'entreprise vous présente un plateau de bureaux en rez de chaussée bas avec un accès privatif pour des livraisons. Les bureaux sont en espace ouvert. Un espace de pause avec son coin cuisine. Bloc sanitaires commun en rez de chaussée haut. 3 places sont associées à la vente ou à la location. . Immeuble ancien . Façade en bardage . Accès véhicules légers . Accès poids lourds . Aire de chargement . Portail d'accès . Site clos . Chauffage immeuble gaz . Fibre optique . Jardin paysager Locaux en bon état aménagés en : . Accueil . Espace ouvert . Espace détente . Cuisine . Locaux lumineux . Double exposition . Faux plafonds . Carrelage . Plinthes périphériques . Câblage informatique et téléphonique . Pré-câblage informatique et téléphonique . Prises RJ45 . Possibilité de normes E.R.P. . Climatisation . Chauffage central . Rampe de plain-pied Surface RDC : 127 m² Situation/Transports : Bus Apave (Ligne 93) Autoroute A 82, A 844 (Entrée), A 82 (Sortie Orvault, Indre, Couëron - Centre, Hopital Nord-Laënnec, La Gournerie), A 844 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 40/m²/an (chauffage inclus) Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Charges de copropriété : 40/m²/an (chauffage inclus)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
127 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39188229

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue De La Johardière, 44800 Saint-Herblain

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDCB Bureaux 127 Immédiate 173,23 m²/an HT HC 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 1 574,8 m² HD 7 % HT du prix de vente HT HC Droits d'enregistrement Trimestriel
Total 127 m²
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