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Rue D'Armagnac 46–1 510 m² | À louer | 33800 Bordeaux

Locaux commerciaux Nouvelle-Aquitaine Gironde Bordeaux Rue D'Armagnac, 33800 Bordeaux - Local commercial à Louer - 1 510 m²

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    HT-HC: Hors charges et taxes
    HT: Charges comprises
    CC-TTC: Charges et taxes comprises
    TTC-HC: Taxes comprises
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 46 m²
  • 3/6/9
  • 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 9 660 € HT-HC/an 805,00 € HT-HC/mois
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 300 € /an 191,67 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 3e étage
  • 457 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 105 110 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois
  • Bureau
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    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 850 € /an 1 904 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 6e étage
  • 496 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 114 080 € HT-HC/an 9 507 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • 31/12/2025
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 800 € /an 2 067 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • 7e étage
  • 511 m²
  • 3/6/9
  • 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 117 530 € HT-HC/an 9 794 € HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Maintenant
  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 25 550 € /an 2 129 € /mois
  • Plafonds finis: 2,70 mètres
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 46 m² 3/6/9 210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 9 660 € HT-HC/an 805,00 € HT-HC/mois Local commercial - Maintenant
3e étage 457 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 105 110 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
6e étage 496 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 114 080 € HT-HC/an 9 507 € HT-HC/mois Bureau - 31/12/2025
7e étage 511 m² 3/6/9 230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 117 530 € HT-HC/an 9 794 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC

Surface
46 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an 17,50 € HT-HC/m²/mois 9 660 € HT-HC/an 805,00 € HT-HC/mois
Type de bien
Local commercial
État
-
Disponible
Maintenant

3e étage

Surface
457 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
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230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 105 110 € HT-HC/an 8 759 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
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Maintenant

6e étage

Surface
496 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 114 080 € HT-HC/an 9 507 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
31/12/2025

7e étage

Surface
511 m²
Durée
3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an 19,17 € HT-HC/m²/mois 117 530 € HT-HC/an 9 794 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 46 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
210,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Local commercial
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 2 300 € /an 191,67 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

3e étage

Surface 457 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 22 850 € /an 1 904 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

6e étage

Surface 496 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible 31/12/2025

  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 24 800 € /an 2 067 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

7e étage

Surface 511 m²
Durée 3/6/9
Loyer
HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
230,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives :
    50,00 € /m²/an 4,17 € /m²/mois 25 550 € /an 2 129 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plafonds finis: 2,70 mètres

APERÇU DU BIEN

Au sein d'un ensemble immobilier très récent à usage de bureaux certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012 situé au coeur du quartier Euratlantique, à 100 m du tram C "Belcier" et de la Gare St Jean, RCG vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux aménagés d'environ 500 m² et un local commercial brut de 46 m². Parking en sous-sol . Immeuble récent . Hall d'accueil . PC sécurité . Ascenseurs . Normes PMR / code du travail . Climatisation réversible . Faux plafond acoustique . HSP : 2.70 m . Faux plancher technique dalles moquette . Eclairage led à gradation . Locaux aménagés en open space et bureaux cloisonnés . Parking intérieur / parking motos - local vélos . Restaurant inter-entreprises Surface RDC : 46 m² Situation/Transports : Tram Belcier (Tramway) SNCF Bordeaux Saint-Jean (SNCF) à 4 min Route Accès rocade rapide Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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  • ID de l’annonce: 38705534

  • Date de mise sur le marché: 02/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: Rue D'Armagnac, 33800 Bordeaux

Ce Local commercial situé à Rue D'Armagnac, 33800 Bordeaux est actuellement disponible à la louer. Contactez Rcg Bordeaux pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne offrant un design élégant et des espaces lumineux.
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Un espace accueillant avec une ambiance moderne et lumineuse.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 3 sur 13
Un espace lumineux et spacieux, idéal pour un aménagement personnalisé.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 4 sur 13
Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un aménagement moderne.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 5 sur 13
Un espace de travail lumineux et moderne, prêt à être aménagé.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 6 sur 13
Bureau lumineux avec vue panoramique sur la ville.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 7 sur 13
Espace de réunion moderne et lumineux, idéal pour la collaboration.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 8 sur 13
Bureau moderne avec lumière naturelle et espaces de travail collaboratif.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Photo intérieure– Image 9 sur 13
Espace lumineux et moderne, parfait pour se détendre ou travailler.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Plan d’étage– Image 10 sur 13
Plan d'étage moderne pour un espace de vie fonctionnel à Bordeaux.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Plan d’étage– Image 11 sur 13
Plan d'étage moderne pour un bâtiment fonctionnel et spacieux.
Rue D'Armagnac, Bordeaux à louer Plan d’étage– Image 12 sur 13
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