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Route Du Petit Rhin Local commercial | | 500 000 € | À vendre | 67000 Strasbourg

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Description

IMMPROVE vous propose des bureaux ou locaux commerciaux de 228 m² à louer ou à vendre en rdc à Strasbourg, dans le nouveau quartier Starlette, situé aux Deux Rives à Strasbourg. Les locaux sont livrés bruts fluides en attente et peuvent convenir à des activités de services ou de commerce de proximité. Le secteur est accessible par Tram et longe les quais réaménagés donnant sur des promenades arborées. Le secteur est en fort développement avec de nombreuses constructions en cours. . Locaux livrés bruts, fluides en attente . Nombreuses vitrines . Idéal pour professions libérales, commerces de proximité ou services Surface RDC : 227,86 m² Situation/Transports : Route N4 - Neudorf Tram Ligne D Bus Ligne G Conditions particulières à la location : Loyer progressif possible selon durée d'engagement

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

1 Lot disponible

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227 m²
Local commercial
500 000 € (2 203,01 €/m²)
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Type de vente	Propriétaire occupant	Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Type de vente	Propriétaire occupant
Frais d’agence	5,00 % du prix de vente

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
-	227 m²	Local commercial	500 000 € (2 203,01 €/m²)	-

Surface du lot

227 m²

Usage du lot en coprop.

Local commercial

Prix

500 000 € (2 203,01 €/m²)

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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.

Prix	500 000 €	Surface totale de l’immeuble	227 m²
Surface du lot	227 m²	Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Nb de lots	1	Type de vente	Propriétaire occupant

Prix	500 000 €
Surface du lot	227 m²
Nb de lots	1
Surface totale de l’immeuble	227 m²
Type de bien	Bureau (Lot en copropriété)
Type de vente	Propriétaire occupant

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+33 3 53 64 15 75

Immprove Strasbourg

ID de l’annonce: 40251494
Date de mise sur le marché: 22/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: Route Du Petit Rhin, 67000 Strasbourg

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Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 18 — Un design moderne au bord de l'eau, idéal pour une vie dynamique.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 18 — Découvrez un espace moderne, idéalement situé et lumineux.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 18 — Immeuble moderne avec un design unique et des espaces lumineux.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 18 — Bâtiment moderne offrant de nombreux espaces lumineux et accueillants.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 18 — Immeuble moderne avec une architecture distinctive et un emplacement stratégique.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 18 — Espace lumineux et moderne idéal pour agencer selon vos besoins.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 18 — Espace intérieur moderne avec un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 8 sur 18 — Espace lumineux à personnaliser selon vos goûts.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 9 sur 18 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel d'aménagement.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 10 sur 18 — Espace lumineux avec de grandes fenêtres et un potentiel incroyable.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 11 sur 18 — Espace lumineux à personnaliser selon vos besoins.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 18 — Espace lumineux à aménager selon vos envies.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 13 sur 18 — Espace lumineux et moderne, idéal pour des aménagements personnalisés.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 18 — Espace moderne lumineux avec accès extérieur et ambiance accueillante.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 15 sur 18 — Un espace moderne entouré de verdure, idéal pour des activités dynamiques.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Photo de l’immeuble– Image 16 sur 18 — Bâtiment moderne avec des finitions en briques et une architecture distinctive.

Route Du Petit Rhin, Strasbourg à vendre Plan d’étage– Image 17 sur 18 — Espace commercial idéal pour vos projets d'affaires.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC	3	Locaux Commerciaux	227,86	Immédiate	135 m²/an HT HC		15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 6-9-10 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	2 194,33 m² HT		5% HT du prix de vente HD HT à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)	Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total			227,86 m²

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