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69140 Rillieux-la-Pape Bureau | 78–280 m² | À louer
Informations principales
- Ensemble tertiaire moderne avec services (gardien, contrôle d’accès, terrasses)
- Très bonne desserte par les axes routiers et transports
- Environnement agréable avec parc arboré et commodités immédiates
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Cet espace de 78 m² en sous-sol constitue une surface tertiaire complémentaire idéale pour accueillir des fonctions annexes telles qu’archives, postes techniques, salle de réunion interne ou bureaux nécessitant plus de confidentialité. Entièrement aménagé, il bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation réversible, le pré-câblage informatique et un éclairage adapté pour garantir un confort d’usage malgré sa position en niveau inférieur. L’organisation intérieure, optimisée et dotée de rangements, permet une exploitation simple et efficace de cette surface secondaire.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Achives, salle technique ou bureaux confidentiels
- Surface optimisée avec rangements intégrés
-
Charges locatives : 32,80 € /m²/an 2,73 € /m²/mois 2 558 € /an 213,20 € /mois
-
Taxe bureaux : 155,17 € /m²/an 12,93 € /m²/mois 12 103 € /an 1 009 € /mois
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation, pré-câblage, éclairage soigné
Cet espace de 202 m² situé en rez-de-chaussée offre un volume tertiaire généreux, idéal pour accueillir une équipe plus structurée ou un service complet. Il dispose d’un double accès avec entrée indépendante, facilitant la circulation interne ou l’accueil de visiteurs. Les prestations intègrent climatisation réversible, nombreux rangements, cuisine accessible, double vitrage, ainsi qu’un aménagement mixte permettant d’allier openspace, salles de réunion et bureaux cloisonnés. L’ensemble crée un environnement polyvalent adapté à une exploitation immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Détecteur de fumée
- Accès indépendant + double accès
- Climatisation, cuisine, rangements, double vitrage
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Principalement open space
- Système de sécurité
- Toilettes incluses dans le bail
- Accessible fauteuils roulants
- Open-space + salles + bureaux
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| Sous-sol, bureau Sous-Sol | 78 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 10 920 € HT-HC/an 910,00 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| RDC, bureau Brx | 202 m² | 3/6/9 | 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 280 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
Sous-sol, bureau Sous-Sol
| Surface |
| 78 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 10 920 € HT-HC/an 910,00 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, bureau Brx
| Surface |
| 202 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 140,00 € HT-HC/m²/an 11,67 € HT-HC/m²/mois 28 280 € HT-HC/an 2 357 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol, bureau Sous-Sol
| Surface | 78 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 78 m² en sous-sol constitue une surface tertiaire complémentaire idéale pour accueillir des fonctions annexes telles qu’archives, postes techniques, salle de réunion interne ou bureaux nécessitant plus de confidentialité. Entièrement aménagé, il bénéficie de prestations modernes telles que la climatisation réversible, le pré-câblage informatique et un éclairage adapté pour garantir un confort d’usage malgré sa position en niveau inférieur. L’organisation intérieure, optimisée et dotée de rangements, permet une exploitation simple et efficace de cette surface secondaire.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 32,80 € /m²/an 2,73 € /m²/mois 2 558 € /an 213,20 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe bureaux : 155,17 € /m²/an 12,93 € /m²/mois 12 103 € /an 1 009 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Achives, salle technique ou bureaux confidentiels
- Climatisation, pré-câblage, éclairage soigné
- Surface optimisée avec rangements intégrés
RDC, bureau Brx
| Surface | 202 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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140,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de 202 m² situé en rez-de-chaussée offre un volume tertiaire généreux, idéal pour accueillir une équipe plus structurée ou un service complet. Il dispose d’un double accès avec entrée indépendante, facilitant la circulation interne ou l’accueil de visiteurs. Les prestations intègrent climatisation réversible, nombreux rangements, cuisine accessible, double vitrage, ainsi qu’un aménagement mixte permettant d’allier openspace, salles de réunion et bureaux cloisonnés. L’ensemble crée un environnement polyvalent adapté à une exploitation immédiate.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- Système de sécurité
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Accès indépendant + double accès
- Open-space + salles + bureaux
- Climatisation, cuisine, rangements, double vitrage
Aperçu du bien
L’immeuble s’inscrit au sein d’un ensemble tertiaire moderne, offrant un cadre de travail qualitatif grâce à ses espaces extérieurs, son contrôle d’accès et son gardiennage. La structure bénéficie d’un parc arboré, de terrasses, de parkings et de parties communes soignées qui renforcent le confort des occupants. L’environnement immédiat se distingue par la présence de services, commerces, et une accessibilité facilitée par les axes routiers et les transports en commun, offrant aux collaborateurs un cadre professionnel dynamique et agréable. Entrée indépendante, double accès Parties communes de qualité Escalier intérieur Baies vitrées, double vitrage Cuisine Balcon, sous-sol * Aménagement intérieur : Bureaux aménagés, cloisonnés Chauffage individuel électrique Climatisation réversible/Rafraîchissement d'air Faux-plafonds, parquet, carrelage Pré-câblage informatique et téléphoniques Nombreux rangements Portail automatique Accès livraison camionnette Gardiennage Site clos Surface RDC : 453 m² Situation/Transports : Bus ATHONNAY rILLIEUX Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Bureaux cloisonnés
- Faux plafond
- Système de plancher surélevé
Informations sur l’immeuble
-
SLDI
Présenté par
"69140 Rillieux-la-Pape"
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