35000 Rennes Bureau | | 340 000 € par lot | À vendre

Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Idéalement situé à seulement 300 mètres du métro Ligne A et à deux pas de la célèbre Place des Lices, venez découvrir ce superbe local rare sur le marché, implanté dans un environnement à la fois dynamique et verdoyant, directement au bord du canal. Les Atouts du Bien Visibilité exceptionnelle : Un emplacement stratégique offrant un flux constant et une excellente exposition pour votre activité. Confort et modernité : Le local est entièrement climatisé et bénéficie d'une isolation phonique soignée dans tous les espaces de travail. Extérieurs agréables : Profitez d'une petite courette privative, idéale pour vos moments de pause au calme. Stationnement : 2 places de parking privatives incluses, un vrai luxe en centre-ville. Agencement Intérieur (Petite Copropriété) Un grand espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos clients ou collaborateurs. 5 bureaux indépendants et parfaitement isolés phoniquement. Une douche et deux toilettes pour un confort optimal au quotidien. À visiter sans attendre ! Un bien rare sur le marché qui saura séduire les projets les plus exigeants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Bureaux 133.45 m² loi carrez; 141 65 m² au sol - RDC 83.60 m² 1 accueil 2 bureaux+1 open space climatisation 1 sanitaire privatif - Souplex 49.85 m² 3 bureaux 1 sanitaires privatif 1 douche RJ45 Fibre Baie de brassage Chauffage électrique Cloisons amovibles Faux plafonds Panneaux leds Lino / peinture Cour privative - 2 stationnements Plateau de bureaux vitrine sur axe passant, très belle visibilité. RDC et souplex. Cour privative avec 2 stationnements. Proximité centre ville et métro.