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44 Rue Ferdinand De Lesseps - A vendre : Local commercial 143m² Local d’activités | 143 m² | 399 840 € | À vendre | 35000 Rennes
Informations principales sur l'investissement
- Local commercial au pied du métro B
- Quartier en pleine mutation - Renouveau urbain a horizon 2035
- Au sein d'un ensemble immobilier mixte de commerces, bureaux, logements
Résumé analytique
À VENDRE – Locaux commerciaux en pied d’immeuble Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) – Rennes Situé au pied d'un programme immobilier neuf en cours de construction, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la station de métro Cleunay (ligne B), au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine. L'environnement combine habitat, mobilités douces, transports en commun et nouveaux services, générant un flux régulier d'usagers et de riverains. Une opportunité idéale pour développer une activité de commerce, de services ou une profession recevant du public. Caractéristiques du local : Surface : 143 m² Prix de vente : 399 840 € HT hors honoraires Livraison prévisionnelle : T1 2027 Local livré brut de béton, fluides en attente Conforme ERP Cellule commerciale en pied d'immeuble Belle visibilité sur l'espace public et les flux piétons du secteur Les atouts de l'emplacement : - Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) - Quartier en plein renouvellement urbain - Au sein d'un ensemble résidentiel neuf - Excellent niveau d'accessibilité en transports en commun - Environnement favorable aux commerces et services de proximité Ce local s'adresse aux commerces de proximité, activités de services, professions libérales recevant du public, activités de santé ou concepts innovants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'ouest rennais. Vous avez un projet d'implantation ? Contactez-nous pour échanger sur les conditions d'acquisition et l'adéquation du local avec votre activité.
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Nb de places de stationnement | 1 | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) – Rennes
Situé au pied d'un programme immobilier neuf en cours de construction, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la station de métro Cleunay (ligne B), au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine.
L'environnement combine habitat, mobilités douces, transports en commun et nouveaux services, générant un flux régulier d'usagers et de riverains. Une opportunité idéale pour développer une activité de commerce, de services ou une profession recevant du public.
Caractéristiques du local :
Surface : 143 m²
Prix de vente : 399 840 € HT hors honoraires
Livraison prévisionnelle : T1 2027
Local livré brut de béton, fluides en attente
Conforme ERP
Cellule commerciale en pied d'immeuble
Belle visibilité sur l'espace public et les flux piétons du secteur
Les atouts de l'emplacement :
- Face à la station de métro Cleunay (Ligne B)
- Quartier en plein renouvellement urbain
- Au sein d'un ensemble résidentiel neuf
- Excellent niveau d'accessibilité en transports en commun
- Environnement favorable aux commerces et services de proximité
Ce local s'adresse aux commerces de proximité, activités de services, professions libérales recevant du public, activités de santé ou concepts innovants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'ouest rennais.
Vous avez un projet d'implantation ? Contactez-nous pour échanger sur les conditions d'acquisition et l'adéquation du local avec votre activité.
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot C03 | 143 m² | Local d’activités | 399 840 € (2 796,52 €/m²) | - |
Lot C03
| Surface du lot |
| 143 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local d’activités |
| Prix |
| 399 840 € (2 796,52 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot C03
| Surface du lot | 143 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 399 840 € (2 796,52 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de places de stationnement | 1 |
| Frais d’agence | 7,00 % du prix de vente |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Description | |
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À VENDRE – Locaux commerciaux en pied d’immeuble Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) – Rennes Situé au pied d'un programme immobilier neuf en cours de construction, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la station de métro Cleunay (ligne B), au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine. L'environnement combine habitat, mobilités douces, transports en commun et nouveaux services, générant un flux régulier d'usagers et de riverains. Une opportunité idéale pour développer une activité de commerce, de services ou une profession recevant du public. Caractéristiques du local : Surface : 143 m² Prix de vente : 399 840 € HT hors honoraires Livraison prévisionnelle : T1 2027 Local livré brut de béton, fluides en attente Conforme ERP Cellule commerciale en pied d'immeuble Belle visibilité sur l'espace public et les flux piétons du secteur Les atouts de l'emplacement : - Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) - Quartier en plein renouvellement urbain - Au sein d'un ensemble résidentiel neuf - Excellent niveau d'accessibilité en transports en commun - Environnement favorable aux commerces et services de proximité Ce local s'adresse aux commerces de proximité, activités de services, professions libérales recevant du public, activités de santé ou concepts innovants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'ouest rennais. Vous avez un projet d'implantation ? Contactez-nous pour échanger sur les conditions d'acquisition et l'adéquation du local avec votre activité. |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
NEOTOA
44 Rue Ferdinand De Lesseps - A vendre : Local commercial 143m²
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