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35000 Rennes Bureau | 36 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

1er étage
36 m²
6 Ans
266,64 € HT-HC/m²/an 22,22 € HT-HC/m²/mois 9 599 € HT-HC/an 799,92 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
2 postes de travail

Charges locatives :
20,83 € /m²/an 1,74 € /m²/mois 749,99 € /an 62,50 € /mois
2 bureaux privés
Espace en excellent état

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
1er étage	36 m²	6 Ans	266,64 € HT-HC/m²/an 22,22 € HT-HC/m²/mois 9 599 € HT-HC/an 799,92 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

36 m²

Durée

6 Ans

Loyer

266,64 € HT-HC/m²/an 22,22 € HT-HC/m²/mois 9 599 € HT-HC/an 799,92 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

Nous proposons à la vente ou à la location un espace de bureaux de 36 m² ERP dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Idéalement situé à proximité du centre de Rennes et du canal Saint Martin, ce bien offre un cadre professionnel propice à l'épanouissement de votre activité. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel. Conviendrait pour des bureaux d'entreprise ou des professions libérales Surface Bureau 34 m² R+1 1 accueil 2 bureaux 1 open space 1 sanitaire privatif Chauffage Electrique Fibre Ascenseur Cloisons sèches Faux plafonds Moquette Peinture (neuve) 1 Parking en sous sol (N°104)

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 7 78 53 94 29

Cushman & Wakefield Rennes

ID de l’annonce: 38827254
Date de mise sur le marché: 19/12/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 35000 Rennes

1 sur 4

Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

Bureau dans Rennes à louer Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces lumineux.

Bureau dans Rennes à louer Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4 — Bureau lumineux avec vue sur le jardin, espace idéal pour travailler.

Bureau dans Rennes à louer Photo intérieure– Image 3 sur 4 — Bureau lumineux avec vue dégagée sur la rue.

1 sur 1

Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
	1	Bureaux	36	Immédiate	266,67 HT HC/ m²/ an	750 HT/an	30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneur	Nous consulter	Bail professionnel de 6 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	4 444,44 HT HC/ m²	750 euros/an	7 % HT calculé sur la prix net vendeur A la charge de l'acquéreur	Droits de mutation	Trimestriel d'avance
Total			36 m²
1 Parking(s) en sous-sol

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