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35000 Rennes Local commercial | 33 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 33 m² | 3/6/9 | 379,27 € HT-HC/m²/an 31,61 € HT-HC/m²/mois 12 516 € HT-HC/an 1 043 € HT-HC/mois |
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Droit au bail : 20 000 €
- Dépôt de garantie : 2 086 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR RENNES , 35000
| Espace total disponible | 33 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 33 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À PROPOS DU BIEN
Droit au bail - Local commercial Quartier Sainte-Anne / Place Hoche Nous vous proposons la cession d'un bail commercial idéalement situé dans une rue piétonne très fréquentée, à proximité immédiate des quartiers prisés de Sainte-Anne et de la place Hoche. Cet emplacement stratégique bénéficie d'un important flux piétonnier, idéal pour une activité commerciale. Caractéristiques du local : Surface totale : 33 m², comprenant une belle surface de vente avec une large vitrine offrant une excellente visibilité. Aménagements : Sanitaires et débarras inclus, facilitant le confort et le stockage. Conditions financières : Loyer mensuel : 1 170 € HT/HC Loyer annuel : 14 040 € HT/HC Droit au bail: 20 000 € net vendeur. Honoraires d'agence : 3 000 € HT à la charge de l'acquéreur. Le local est situé dans un secteur dynamique, entouré de commerces attractifs, bénéficiant d'une clientèle régulière et d'une ambiance conviviale. La proximité des transports en commun facilite l'accès pour la clientèle et le personnel. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous : Cécile de la Gastine – cdelagastine@jlpartners.fr 06 18 01 84 08
Présenté par
JL PARTNERS - RENNES
"35000 Rennes"
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