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69310 Pierre-Bénite | 874 100 € par lot | À vendre

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Description

Découvrez 6PARK PIERRE, un parc d'activités moderne situé à Pierre-Bénite, au cœur de la zone industrielle Les Lônes. Ce projet résulte de la requalification d'une ancienne friche industrielle sur un terrain de 1,2 hectare. Il se compose de 4 bâtiments neufs, tous équipés de panneaux photovoltaïques en toiture, garantissant des solutions énergétiques innovantes. Le parc offre un environnement clos et sécurisé, avec des cellules à partir de 531 m² et jusqu'à 626 m², idéales pour des activités tertiaires. Les surfaces en rez-de-chaussée atteignent 409 m² et bénéficient d'une belle hauteur sous poutre de 6,5 m. L'emplacement est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers et à la présence de transports en commun, facilitant ainsi les déplacements de vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un cadre professionnel de qualité adapté à vos besoins, dans un parc d'activités durablement pensé. Dalle béton 2T par mètre carré Structure charpente métallique trame de 6 mètres Porte sectionnelle électrique 3 mètres sur 4 mètres Belle hauteur sous poutre de 6,5 mètres Couverture étanchéité multicouche bac acier Façade double peau métallique Soubassement longrine béton Plancher collaborant 350 kg par mètre carré mezzanine Raccordement tarif bleu Séparation des lots par blocs creux maçonnés de 20 cm Menuiseries extérieures de type châssis à la française Menuiserie aluminium laqué à rupture thermique Hauteur libre sous poutre maximale 6,5 mètres Parc d'activités neuf et sécurisé Situation/Transports : Autoroute A7 à 1 min Autoroute A450 à 3 min Boulevard Urbain Sud à 5 min SNCF Gare TER Pierre-Bénite à 1 km Gare de Lyon Perrache à 10 min Gare de Lyon Part Dieu à 20 min Métro B station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus ligne 17 arrêt Pierre Bénite République à 500 m Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la vente : Prix dans le tableau incluant les parkings. Conditions particulières à la location : Loyer activité: 105 euros m²/an HT HC Loyer bureaux: 140 euros m²/an HT HC Loyer parking: 250 euros m²/an HT HC

BAREME_HONORAIRES_Vbureauxlocaux.pdf

8 Lots disponibles

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84 m²
Bureau
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

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100 m²
Bureau
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Type de vente	Propriétaire occupant

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100 m²
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Type de vente	Propriétaire occupant

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125 m²
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Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

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363 m²
Local d’activités
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Type de vente	Propriétaire occupant

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371 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

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404 m²
Local d’activités
Sur demande
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Type de vente	Propriétaire occupant

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426 m²
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Type de vente	Propriétaire occupant

Type de vente	Propriétaire occupant

Lot	Surface du lot	Usage du lot en coprop.	Prix	RNE
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-	363 m²	Local d’activités	Sur demande	-
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Prix	874 100 €	Surface totale de l’immeuble	2 382 m²
Surface du lot	84 - 426 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	8

Prix	874 100 €
Surface du lot	84 - 426 m²
Nb de lots	8
Surface totale de l’immeuble	2 382 m²
Type de bien	Local d'activités

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+33 4 72 83 08 00

Brice Robert Arthur Loyd

ID de l’annonce: 40576931
Date de mise sur le marché: 19/05/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 69310 Pierre-Bénite

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Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 6 — Bâtiment moderne avec un accès facile et un grand espace.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 6 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6 — Espace moderne avec abris vélos et stationnement spacieux.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6 — Un espace moderne et accessible au cœur de la ville.

Local d'activités dans Pierre-Bénite à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 6 — Espace de travail lumineux avec structure moderne et vaste superficie.

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
	Activités	371			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	125			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A1	Activités	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 645,09 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A1
	Activités	426			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A2	Activités	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 644,73 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A2
	Activités	404			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	100			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot A3	Activités	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,36 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot A3
	Activités	363			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Mezzanine	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	84			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
	Parkings	-			15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.		ILAT		2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A.	3-6-9 ans	ILAT	1 646,14 m² HT	2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	Lot C2
Total		2 382 m²
8 Parking(s) 8 Parking(s) 8 Parking(s) 7 Parking(s)

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