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19-25 Chemin De La Lône | 874 100 € par lot | À vendre | 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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Description

IMMPROVE vous propose, au sein de la ZI de la Lône à Pierre-Bénite, dans le programme 6 Park Pierre, les dernières cellules à vendre ou à louer du Parc développant 2 382 m² divisibles à partir de 531 m². Les cellules bénéficient de belles hauteurs sous poutre d'environ 6,5 m, de portes sectionnelles motorisées, d'une structure métallique avec dalle béton, ainsi que de mezzanines selon les lots. Le bâtiment A accueille tout type d'activités, tandis que le bâtiment C est dédié aux secteurs chimie, énergie et environnement (R&D et entrepôt). Parkings privatifs, prestations de qualité et puissance électrique de 36 kVA complètent l'offre. Disponibilité immédiate. . Dallage béton 2T/m² . Structure en charpente métallique trame de 6m . Hauteur sous poutre environ 6,5m . Plancher collaborant 350 kg/m² pour mezzanine (non aménagée) . Couverture étanchéité multicouche sur bac acier . Façade double peau métallique . Soubassement longrine béton . Menuiseries extérieures de type châssis à la française, menuiserie aluminium laqué à rupture thermique . Porte sectionnelle à commande motorisée 3m x 4m . Raccordement tarif bleu . Séparations de lots s'effectuent par blocs creux maçonnés de 20 cm en partie activités Surface RDC : 1973 m² Surface terrain : 0 Situation/Transports : SNCF Pierre-Bénite (Gare SNCF) à 2 min Autoroute Autoroute A43 : 10 min , Autoroute A450 : 2 min , Autoroute A7 : 1 min Métro Ligne B - Station Gare d'Oullins à 2,5 km Bus Bus 15 direction Bellecour : 15 min à pied , Bus 17 direction gare d'Oullins : 7 min à pied Route Périphérique Laurent Bonnevay : 5 min Aéroport Aéroport St Exupéry : 24 min . Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots) . Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m² Conditions particulières à la vente : Prix parking : 3 500 euros HT/U (inclus dans le prix des lots) . Prix surface de plancher : 1 600 euros HT/m² Conditions particulières à la location : Loyer activité : 105 euros/m²/an HT HC . Loyer bureaux : 140 euros/m²/an HT HC . Loyer parking : 250 euros/m²/an HT HC

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

Informations sur l’immeuble

Prix	874 100 €	Surface totale de l’immeuble	2 382 m²
Surface du lot	84 - 426 m²	Type de bien	Local d'activités
Nb de lots	8

Prix	874 100 €
Surface du lot	84 - 426 m²
Nb de lots	8
Surface totale de l’immeuble	2 382 m²
Type de bien	Local d'activités

8 Lots disponibles

Surface du lot	84 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	84 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	100 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	100 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	100 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	100 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	125 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Bureau

Surface du lot	125 m²
Usage du lot en coprop.	Bureau
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	363 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	363 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	371 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	371 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	404 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	404 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

Surface du lot	426 m²	Type de vente	Propriétaire occupant
Usage du lot en coprop.	Local d’activités

Surface du lot	426 m²
Usage du lot en coprop.	Local d’activités
Type de vente	Propriétaire occupant

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE, RHO - Vue aérienne vue de carte

+33 4 20 98 17 58

IMMPROVE LYON ACTIVITES

ID de l’annonce: 39685638
Date de mise sur le marché: 06/03/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 19-25 Chemin De La Lône, 69310 OULLINS-PIERRE-BÉNITE

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19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 13 — Bâtiment moderne avec un design élégant et des espaces fonctionnels.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour divers projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 13 — Espace de travail lumineux et spacieux, idéal pour vos projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 13 — Espace spacieux et lumineux idéal pour des projets créatifs.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 13 — Espace intérieur spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 13 — Bâtiment moderne offrant un espace idéal pour vos projets.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 13 — Un bâtiment moderne idéalement situé pour des activités professionnelles.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Aérien– Image 8 sur 13 — Vue panoramique d'un projet résidentiel moderne au bord de l'eau.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Photo de l’immeuble– Image 9 sur 13 — Espace moderne avec stationnement pratique et accès facile.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Plan de site– Image 10 sur 13 — Découvrez un projet architectural moderne et innovant, idéalement situé.

19-25 Chemin De La Lône, OULLINS-PIERRE-BÉNITE à vendre Plan de site– Image 12 sur 13 — Bâtiment moderne avec un espace généreux et un emplacement stratégique.

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Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
MEZ	A	Mezzanine	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	371	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	125	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A1	A A1	Bureaux	621	Immédiate	121,67 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 645,09 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A1
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	426	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A2	A A2	Bureaux	626	Immédiate	118,74 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 644,73 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A2
MEZ	A	Mezzanine	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Activités	404	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A	Bureaux	100	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule A3	A A3	Bureaux	604	Immédiate	119,24 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,36 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	A3
MEZ	C	Mezzanine	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Activités	363	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	C	Bureaux	84	Immédiate		15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)		2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule C2	C C2	Activités	531	Immédiate	118,71 m²/an HT HC	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 646,14 m² HD	2 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	TVA	Trimestriel d'avance	C2
Total			2 382 m²

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