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  • RDC, bureau 00.01
  • 195 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 682 € HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 4 682 € /an 390,18 € /mois
  • Espace en excellent état
  • RDC, bureau Entrepot
  • 233 m²
  • 3/6/9
  • 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 38 478 € HT-HC/an 3 206 € HT-HC/mois
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  • 1er étage, bureau 01.01
  • 198 m²
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  • 1er étage, bureau 01.02
  • 207 m²
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Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC, bureau 00.01 195 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 682 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC, bureau Entrepot 233 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 38 478 € HT-HC/an 3 206 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 01.01 198 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 32 723 € HT-HC/an 2 727 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, bureau 01.02 207 m² 3/6/9 165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 34 086 € HT-HC/an 2 840 € HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, bureau 00.01

Surface
195 m²
Durée
3/6/9
Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 32 190 € HT-HC/an 2 682 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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RDC, bureau Entrepot

Surface
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Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 38 478 € HT-HC/an 3 206 € HT-HC/mois
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1er étage, bureau 01.01

Surface
198 m²
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Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 32 723 € HT-HC/an 2 727 € HT-HC/mois
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1er étage, bureau 01.02

Surface
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Loyer
165,00 € HT-HC/m²/an 13,75 € HT-HC/m²/mois 34 086 € HT-HC/an 2 840 € HT-HC/mois
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Bureau
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RDC, bureau 00.01

Surface 195 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Frais d’agence : 20,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 4 682 € /an 390,18 € /mois
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RDC, bureau Entrepot

Surface 233 m²
Durée 3/6/9
Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement -
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    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 5 597 € /an 466,40 € /mois
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1er étage, bureau 01.01

Surface 198 m²
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Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 4 760 € /an 396,64 € /mois
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Surface 207 m²
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Loyer 165,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
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    24,00 € /m²/an 2,00 € /m²/mois 4 958 € /an 413,16 € /mois
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Aperçu du bien

À PESSAC, dans l'OIM Pessac Bersol, un des principaux pôles économiques de la métropole bordelaise, FAIR-RE vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux au RDC et R+1 dans un bâtiment neuf, niché dans un cadre verdoyant, idéal pour les entreprises B2B innovantes. Immeuble neuf, livraison prévue en mai 2026 Plateaux divisibles Double accès (privatif et commun) Livraison en base paysagère Faux plafond Pavé Led Sol souple ou Sol quartz Courant forts en goulotte périphérique Climatisation réversible Murs doublés et peints Toilettes homme et femme RDC avec porte sectionnelle Garage à Vélo Bornes électriques Totem de signalisation Parking privatif de 40 places pour l'ensemble de l'immeuble Aire de livraison en RDC Immeuble indépendant Surface RDC : 428,29 m² Situation/Transports : Bus Clavé (Ligne 24) Autoroute A 63, A 630 (Entrée), A 63, A 630 (Sortie) Rocade Pessac Centre - Pessac Alouette (Rocade Bordeaux A630) Parking Parc-Relais Gare De Pessac Alouette - Tbm Keolis (Parking) Borne de recharge Carrefour Market - Pessac (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
< 1 000 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 40877173

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 33600 Pessac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1er étage 01.02 Bureaux 206,58 165 HT/HC/m²/an 24 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 01.02
1er étage 01.01 Bureaux 198,32 165 HT/HC/m²/an 24 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 01.01
RDC Entrepot Bureaux 233,2 165 HT/HC/m²/an 24 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance Entrepot
RDC 00.01 Bureaux 195,09 165 HT/HC/m²/an 24 m²/an HT 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance 00.01
RDC Parkings - 400 HT/HC/place/an 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 833,19 m²
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