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75014 Paris Local commercial | 146 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 146 m² | 3/6/9 | 547,97 € HT-HC/m²/an 45,66 € HT-HC/m²/mois 80 004 € HT-HC/an 6 667 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 16,75 € /m²/an 1,40 € /m²/mois 2 446 € /an 203,79 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,62 € /m²/an 1,14 € /m²/mois 1 989 € /an 165,75 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 146 m² | Surface commerciale utile | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 146 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 146 m² |
À propos du bien
À louer - Local commercial d'exception en emplacement n°1 - Paris 14 Situé au coeur du 14 ce local commercial bénéficie d'un emplacement premium offrant une visibilité remarquable et un important flux piéton quotidien. Implanté dans un secteur dynamique mêlant habitations, bureaux et commerces, il profite d'un environnement commercial attractif avec la présence d'enseignes nationales telles que Sephora, Yves Rocher, Animalis ou encore Gold. Développant une surface totale d'environ 146 m², le local se compose d'un rez-de-chaussée de 92 m² dédié à la vente, bénéficiant d'une excellente visibilité sur rue, ainsi que d'un sous-sol relié de 54 m² pouvant accueillir réserve, locaux sociaux ou espace de préparation. Le local a été entièrement rénové en 2026 (sols, murs et plafonds) et se situe dans un immeuble récent livré en 2022. Il est disponible immédiatement et offre la possibilité d'installer une extraction, permettant ainsi d'envisager de nombreuses activités commerciales. Ce bien constitue une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un axe commerçant reconnu du 14 arrondissement de Paris, dans un emplacement à fort potentiel de fréquentation. Loyer annuel : 80 000,00 euros HT HC/an Bail commercial 3/6/9 Charges : 2 446,00 euros HT/an Taxe foncière : 1 989,00 euros HT/an Garanties : - 3 mois de loyer HT HC de Dépôt de Garantie - 3 mois de loyer HT HC de GAPD Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. ACHAT / VENTE / LOCATION Investisseur IMMO, c'est plus de 400 annonces immobilières dans notre portefeuille de biens professionnels. Local entièrement rénové en 2026 Sols, murs et plafonds refaits à neuf Éclairage LED encastré Belle luminosité naturelle Vitrine sur rue offrant une forte visibilité Escalier intérieur reliant le sous-sol Espaces facilement aménageables Possibilité d'extraction Surface RDC : 146 m² Situation/Transports : Bus Mouton - Duvernet (38, 68, N21, N14) Métro Mouton-Duvernet (4), Denfert-Rochereau (6), Pernety (13) RER Denfert-Rochereau (B) Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée Voie AX/14 Porte d'Orléans) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Porte d'Orléans (Périphérique Paris) Parking MAIRIE DU 14 EME (Parking) Borne de recharge SAEMES - Parking Mairie du 14ème (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
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"75014 Paris"
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