75013 Paris Bureau | 100 m² | À louer

BUREAUX À LOUER - 100 m² - PARIS 13 Situés au coeur du 13 arrondissement de Paris, ces bureaux de 100 m² en rez-de-chaussée bénéficient d'un accès indépendant sur rue. Les locaux, en excellent état, offrent un aménagement fonctionnel comprenant un espace d'accueil, un vaste open space, un bureau fermé, une salle de réunion ainsi qu'une kitchenette. Les prestations de qualité incluent une accessibilité PMR, avec la possibilité d'obtenir un classement ERP. L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, à proximité des stations de métro Place d'Italie (lignes 5, 6 et 7), offrant un accès rapide à l'ensemble de la capitale. Caractéristiques principales : Surface : 100 m² non divisibles Rez-de-chaussée avec accès indépendant Accueil, open space, bureau fermé, salle de réunion et kitchenette Locaux en très bon état Accessibilité PMR Conditions financières : Loyer annuel : 45 000 euros HT HC Charges : 40 euros/m²/an HT Taxe bureaux : 22 euros/m²/an HT Taxe foncière : 16 euros/m²/an HT Bail commercial : 3/6/9 ans Une opportunité rare dans un secteur dynamique et recherché du sud parisien. Arrondissements proches : Paris 75001, Paris 75002, Paris 75003, Paris 75004, Paris 75005, Paris 75006, Paris 75007, Paris 75008, Paris 75009, Paris 75010, Paris 75011, Paris 75012, Paris 75013, Paris 75014, Paris 75015, Paris 75016, Paris 75017, Paris 75018, Paris 75019, Paris 75020. Investisseur IMMO est un cabinet d'administration de biens, spécialisé dans la gestion locative de bureaux, entrepôts, commerces, ateliers, logistique, immeubles, terrains et sites industriels. Nous vous accompagnons pour investir dans l'immobilier rentable et réussir votre investissement locatif. Accueil Open space Salle de réunion Kitchenette Parking PMR Surface RDC : 100 m² Situation/Transports : Bus Verlaine (57, 67), Bobillot - Tolbiac (62), Corvisart (64) Métro Place d'Italie (5, 7), Corvisart (6), Maison Blanche (14) Boulevard Périphérique Intérieur, A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée D 920), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie A10 Bordeaux-Nantes, Lyon, Evry, Aéroport Orly, Rungis), Boulevard Périphérique Extérieur, A 6a (Entrée), A 6b (Entrée D 7), A 6b (Sortie D 7) Port Port de Paris (Fluvial - Fret) Rocade Autoroute A6b (Périphérique Paris) Parking HÔPITAL ST LOUIS (Parking) Borne de recharge Paris | Rue Bobillot 16 (Bornes de recharge) Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC