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75011 Paris 92 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (2)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| Sous-sol | 10 m² | 3-12 Ans | 7 200 € HT-HC/m²/an 600,00 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 82 m² | 3-12 Ans | 878,05 € HT-HC/m²/an 73,17 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois |
Sous-sol
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 13,03 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 130,33 € /an 10,86 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 42,68 € /m²/an 3,56 € /m²/mois 3 500 € /an 291,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 13,03 € /m²/an 1,09 € /m²/mois 1 069 € /an 89,06 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 92 m² | Surface commerciale utile | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 92 m² |
À propos du bien
PARIS 11EME - Local commercial avec extraction, idéal restauration, secteur Oberkampf Situé en plein coeur du 11ème arrondissement, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier choix à deux pas de la station Oberkampf (lignes 5 et 9, à 94 m) et à quelques minutes de République et Filles du Calvaire. Implanté dans un secteur animé et commerçant, le local se compose d'un rez-de-chaussée de 82 m² agencé en salle avec comptoirs et cuisine, complété d'un sous-sol de 10 m² à usage de cave. Il est équipé d'un conduit d'extraction diamètre 355, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée à une activité de restauration, snacking, ou tout concept nécessitant une extraction. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Surface : 82 m² RDC + 10 m² sous-sol AVEC EXTRACTION (conduit Ø 355) Loyer : 72 000 Euros HT HC / an TVA : 20 % Charges prévisionnelles : ? 3 500 Euros/an Taxe foncière : ? 1 200 Euros/an Type de bail : 3/6/9/12 ans Dépôt de garantie : 3 mois GAPD : Selon dossier Disponibilité : 01/07/2026 N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations
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Ercinea
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"75011 Paris"
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