75011 Paris Local commercial | 68 m² | 428 000 € | À vendre

À VENDRE – Murs commerciaux – Paris 11e – Ancien bistrot OPPORTUNITÉ RARE – PARIS 11? – RENTABILITÉ 9,7 % Localisation : Rue des Trois Bornes, à 20 mètres de la place de la Fontaine Timbaud. Quartier très dynamique de l'Est parisien : forte affluence, établissements toujours fréquentés, flux continu tout au long de la journée et de la soirée. Un bien très recherché Environnement 100 % restauration Rue à fort passage Typologie idéale pour : Bar, bistrot, street-food, concept de restauration à fort potentiel. Caractéristiques 55 m² en rez-de-chaussée (surface d'exploitation) 13 m² de cave (stockage) Surface optimisée permettant une excellente rentabilité au mètre carré Données financières Loyer potentiel : 3 000 € / mois Loyer annuel : 36 000 € Prix net vendeur : 370 000 € Honoraires : 26 000 € HT Rentabilité estimée : 9,7 % Pourquoi se positionner rapidement Emplacement solide avec remplissage rapide Fort potentiel de valorisation après travaux Ce type de bien se vend généralement en quelques jours Cible Restaurateurs Investisseurs à la recherche de rendement Marchands ou créateurs de concepts Travaux à prévoir offrant un levier de valorisation important. Prix de vente des murs : 396 000 € FAI Contact Meimoun Jérémy 06 24 32 78 22 Dossier complet et visites sur demande immédiate. RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec notre équipe de 80 Brokers, nous couvrons une grande partie du territoire national pour accompagner nos clients dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.? www.reseau-brokers.com Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jérémy MEIMOUN Agent commercial (Entreprise individuelle)