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75002 Paris Local commercial | 85 m² | À louer
Informations principales
- Positionnement stratégique sur un marché parisien très recherché.
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 81 m² | Négociable | 399,95 € HT-HC/m²/an 33,33 € HT-HC/m²/mois 32 396 € HT-HC/an 2 700 € HT-HC/mois |
RDC
L'agence THE NEW PLACE vous propose Rue Greneta 75002 PARIS à proximité de la Rue Montorgueil, une boutique d'une surface totale de 85m2 comprenant 56m2 au RDC aménagé en surface de vente + 29m2 au sous sol relié par un escalier intérieur aménagé en reserve. THE NEW PLACE est une agence spécialisée en immobilier commercial, dédiée aux enseignes, investisseurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter, se développer ou céder leur activité. À taille humaine, notre structure combine réactivité, proximité et expertise pour vous accompagner dans tous vos projets : -Cession de bail -Cession de fonds de commerce -Location de boutiques -Vente de murs commerciaux Nous intervenons également dans la création de sociétés et le développement d’enseignes, en vous apportant un accompagnement stratégique et opérationnel sur-mesure. Notre connaissance fine du marché, notamment sur Paris et les zones à fort potentiel, fait de The New Place un partenaire de confiance pour vos implantations et investissements commerciaux.
- Frais d’agence : 10 200 €
-
Charges locatives : 37,04 € /m²/an 3,09 € /m²/mois 3 000 € /an 250,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 8 499 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- RDC + SS
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 81 m² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de bien | Local commercial | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial | Année de construction | 1800 - 1809 |
| Espace total disponible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1800 - 1809 |
À propos du bien
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un secteur central et très dynamique du 2? arrondissement, dans le prolongement direct du quartier du Sentier, reconnu pour son attractivité auprès des entreprises innovantes et des activités tertiaires. L’environnement immédiat se caractérise par un tissu urbain dense mêlant immeubles de caractère, bureaux, commerces, restaurants et espaces de vie, offrant un cadre animé et fonctionnel. Le quartier a connu une forte transformation ces dernières années, devenant un pôle majeur pour les acteurs du digital, de la tech, du conseil et des services. L’architecture environnante, typiquement parisienne, confère un cachet authentique et valorisant à l’ensemble. La localisation bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau particulièrement dense de transports en commun, facilitant les déplacements vers l’ensemble des pôles économiques de la capitale. L’offre de services, de restauration et de commerces est abondante, contribuant à un confort d’usage optimal. Le secteur attire une population active jeune et dynamique. La fréquentation piétonne soutenue renforce la vitalité et la visibilité du quartier. L’ambiance conjugue modernité, centralité et esprit entrepreneurial. L’ensemble bénéficie ainsi d’un positionnement stratégique sur un marché parisien très recherché.
- Commerces sur place
- Immeuble d’époque
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
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THE NEW PLACE
Présenté par
"75002 Paris"
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