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75015 Paris Local commercial | 85 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 85 m² | 3-9 Ans | 381,18 € HT-HC/m²/an 31,77 € HT-HC/m²/mois 32 400 € HT-HC/an 2 700 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 10,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 32,47 € /m²/an 2,71 € /m²/mois 2 760 € /an 230,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 21,20 € /m²/an 1,77 € /m²/mois 1 802 € /an 150,17 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 85 m² | Surface commerciale utile | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 85 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 85 m² |
À propos du bien
À LOUER - PARIS 15EME (secteur Charles Michel / Lourmel) À proximité immédiate de la rue des Entrepreneurs, belle boutique de 85,56 m² située sur un axe passant et commerçant du 15EME arrondissement. Le local se compose de : Une première salle d'environ 27,36 m² avec espace d'accueil, bar et sanitaires, Une seconde salle ouverte sur la première, d'environ 36,86 m², baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière zénithale, Un espace cuisine ouverte d'environ 16,34 m². Une réserve au RDC en sus d'environ 5m² ainsi qu'une cave de 10m²Les locaux ont précédemment accueilli une activité de restauration indienne et disposent d'un conduit de cheminée. Bon état général - travaux de modernisation à prévoir selon le futur projet. Idéal pour une activité de restauration, traiteur, café, brunch, ou concept food, magasin de détail, de soin de la personne, cabinet médical, etc... Emplacement : secteur dynamique et commerçant du 15EME arrondissement, proche du métro Charles Michel et Lourmel. Conditions financières: loyer: 2.700Euros/mois hors charges + 230/mois de provision pour charges. Taxe foncière: à la charge du preneur. Frais de rédaction de bail: à la charge du preneur. Honoraires d'agence: 10% HT de la première triennale soit 9720Euros HT à la charge du preneur. Dépot de garantie: 3 mois. Garanties demandées. - Convecteurs électriques - Gaz de Ville - Vitrine
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Turenne Transaction & Patrimoine
Présenté par
"75015 Paris"
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