75011 Paris Bureau | 365 m² | À louer

Location Bureaux Paris 11 Nation Jardin Extérieur Terrasse Verrière Atypique Climatisation Rénovés BNP Paribas Real Estate vous présente au pied de la Place de Nation, des bureaux atypiques d'environ 365 m² répartis sur deux niveaux, situés en fond de cour et totalement à l'abri des regards. Rénovés il y a un an par le locataire actuel, les locaux offrent un environnement de travail moderne, lumineux et fonctionnel.   Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste open space sous verrière pouvant accueillir environ 30 postes de travail, bénéficiant d'une très belle luminosité naturelle et équipé de stores électriques. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, deux sanitaires, une salle de montage sous verrière pouvant être aménagée en salle de réunion ou board room, ainsi que des espaces d'archives.   Le premier étage accueille quatre bureaux ou salles de réunion, un local technique climatisé avec baie de brassage, un sanitaire et une douche.   Les locaux disposent par ailleurs d'un espace extérieur privatif, un véritable atout dans le secteur. L'ensemble est entièrement climatisé et sécurisé grâce à un système d'alarme et de vidéosurveillance.   Des bureaux de caractère, immédiatement opérationnels, idéalement situés au coeur du quartier Nation.   Surface : 364,76 m²  Loyer : 510 / m² / an HT HC Charges : 20,50 /m²/an  Entretien CVC et espaces verts : 9,19/m²/an HT Assurance propriétaire non occupant : 1,11/m²/an HT Taxe foncière : 10,14/m²/an HT Taxe bureaux: 21,31/m²/an HT Bail commercial 3/6/9 ans  Disponibilité : fin T1 2025 Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel HT HC   Coordonnées:  Quentin Thoré 07 85 63 05 18 01 49 93 70 46 quentin.thore@realestate.bnpparibas EmissionGES : 4 Kg CO2/m2/an ConsommationEnergetique : 161 Kwh/m2/an Métro : "Nation" lignes 1/2/6/9/RER A 219 m Métro : "Châtelet-Les-Halles" 11 min Desserte routière : "Porte de Vincennes" 5 min Gare : Gare de Lyon 8 min Etat des locaux : Très bon état Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome Complexe Salle de réunion : 5 salle(s) Terrasses - jardins : Jardin privatif Aménagement des bureaux : Cloisonnés/Ouverts Eclairage Bureaux : Spots et luminaires suspendus Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Imitation parquet Sanitaire(s) : 3 Privatif(s) Douche(s) : 1