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75009 Paris Local commercial | 256 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | ||
| RDC | 256 m² | 3 mètres | 3/6/9 | 750,00 € TTC-HC/m²/an 62,50 € TTC-HC/m²/mois 192 000 € TTC-HC/an 16 000 € TTC-HC/mois |
RDC
- Plafonds finis: 3 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 256 m² | Surface commerciale utile | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 256 m² |
À propos du bien
À louer, local commercial entièrement rénové développant une surface totale de 256 m², dont 196 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol. Ce bien se distingue immédiatement par la qualité de ses volumes : une hauteur sous plafond de 3 mètres offrant une vraie sensation d’espace, ainsi qu’une verrière apportant une luminosité naturelle rare pour ce type de surface. Le rez-de-chaussée propose un espace parfaitement exploitable pour une activité commerciale, showroom ou concept store, avec une configuration fluide et fonctionnelle. Le sous-sol, directement accessible, constitue un complément idéal pour du stockage, des bureaux ou un espace technique. L’ensemble du local a été entièrement refait à neuf, avec des prestations modernes permettant une installation rapide sans travaux. Bail commercial 3/6/9. Loyer mensuel : 16 000 € HT, hors charges. Un emplacement recherché, adapté à des enseignes souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et à fort potentiel.
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Vignon Retail
Présenté par
"75009 Paris"
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