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75007 Paris Local commercial | 67 m² | À louer
Informations principales
- Quartier Varenne recherché
- Environnement commerçant premium
- Forte fréquentation mixte
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 67 m² | Négociable | 820,84 € HT-HC/m²/an 68,40 € HT-HC/m²/mois 54 996 € HT-HC/an 4 583 € HT-HC/mois |
RDC
Boutique à louer rue de Grenelle, dans le 7? arrondissement de Paris, au cœur d’un secteur premium de la rive gauche, à proximité immédiate de commerces de qualité et d’institutions. L’emplacement bénéficie d’un environnement commerçant recherché avec une clientèle résidentielle et tertiaire. Local commercial d’une surface totale de 67 m² comprenant 44 m² en rez-de-chaussée et 23 m² en sous-sol, idéal pour commerce, salon de thé, coffee shop ou restauration froide.
- Dépôt de garantie : 13 800 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Emplacement en angle visible
- RDC + sous-sol exploitable
- Quartier premium Rive Gauche
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 67 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 67 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
À propos du bien
L’immeuble se situe rue de Grenelle, dans le quartier de Varenne, l’un des secteurs les plus prisés de la rive gauche parisienne. Cet environnement bénéficie d’une forte attractivité grâce à la présence de nombreux commerces de qualité, restaurants et institutions, ainsi qu’une clientèle à fort pouvoir d’achat. Le secteur est également animé par une activité tertiaire importante, apportant une fréquentation régulière en semaine. L’accessibilité est excellente grâce à un maillage dense de transports en commun à proximité immédiate, facilitant les déplacements des clients et collaborateurs. Le cadre urbain, composé d’immeubles de standing et de rues commerçantes dynamiques, contribue à valoriser fortement l’implantation d’une activité commerciale dans ce secteur.
- Balcon
- Commerces sur place
- Entrée avec clé électronique
Principaux commerces à proximité
Présenté par
BOTICA
"75007 Paris"
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