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75015 Paris Local commercial | 177–354 m² | À louer
Informations principales
- Quartier commerçant dynamique
- Environnement professionnel attractif
- Très bonne desserte en transports
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 177 m² | 3-9 Ans | 282,00 € HT-HC/m²/an 23,50 € HT-HC/m²/mois 49 914 € HT-HC/an 4 160 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 177 m² | Négociable | 282,00 € HT-HC/m²/an 23,50 € HT-HC/m²/mois 49 914 € HT-HC/an 4 160 € HT-HC/mois |
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- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
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Charges locatives : 4,52 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 4,52 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Douches
- Sous-sol
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
RDC
Ce local bénéficie d’une très belle façade donnant directement sur une avenue commerçante particulièrement fréquentée. L’espace en rez-de-chaussée se présente sous la forme d’un vaste show-room entièrement ouvert sur la vitrine, offrant une excellente visibilité et une présentation optimale pour tout type d’activité compatible avec l’environnement. Un escalier intérieur mène au niveau inférieur, où se trouvent plusieurs pièces d’exposition, des espaces de stockage ainsi que des commodités privatives. Le tout est en parfait état et immédiatement opérationnel, avec un chauffage assuré par climatisation réversible et une production d’eau chaude individuelle. L’ensemble offre un cadre adapté aux activités professionnelles nécessitant visibilité, confort et fonctionnalité, tout en respectant l’interdiction de restauration, d’alimentation générale et de nuisances.
- Frais d’agence : 18 000 €
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Charges locatives : 4,48 € /m²/an 0,37 € /m²/mois 792,95 € /an 66,08 € /mois
- Dépôt de garantie : 12 500 €
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Taxe foncière : 4,52 € /m²/an 0,38 € /m²/mois 800,00 € /an 66,67 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Sous-sol
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 354 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 354 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Dans un quartier commerçant, sur une belle avenue R.H CONSEILS vous propose UN TRES BEAU LOCAL COMMERCIAL DE 177 M² AVEC UNE SUPERBE FACADE DE 19 M RDC : 86 M². S/sol : Accès par escalier intérieur, 91 M². Climatisation réversible. PAS DE TVA - IDEAL PROFESSION LIBERALE. PAS DE RESTAURATION. PAS D'ALIMENTATION GENERALE. PAS DE NUISANCES. FACE ANTENNE MINISTERE DE LA SANTE (1 500 personnes). JOUXTANT ET PROCHES D'ECOLES. Loyer : 50 000 €/An HC/HF. Payable mensuellement à terme échu. Charges : Provision 795 €/An Dépôt de Garantie : 12 500 € Honoraires : 15 000 € HT + 3 000 € TVA = 18 000 € TTC Taxe foncière : 800 € Caution Bancaire : 6 Mois. Richard Houant : 06 80 18 17 56 r.hconseils@yahoo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Autres biens : www.rhconseils.fr PAS DE TVA - TRES BEAU LOCAL.
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"75015 Paris"
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