75011 Paris Bureau | 366 m² | À louer

Location bureaux Paris 11 ERP PMR Climatisation Jardin Terrasse privatif BNP Paribas Real Estate vous propose à la location une surface de bureaux de 366 m², située au 83-85 avenue Philippe Auguste, Paris 11. Disponibles immédiatement, ces locaux en rez-de-chaussée offrent un environnement de travail fonctionnel et lumineux, parfaitement adapté aux entreprises recherchant des espaces accessibles et facilement aménageables.   Les bureaux sont ERP catégorie 5 et entièrement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR). Ils bénéficient d'un vaste jardin privatif d'environ 337 m², complété par une terrasse privative, offrant un cadre de travail rare au coeur de Paris. Le bailleur peut également réaliser le curage des locaux afin de permettre un aménagement sur mesure selon les besoins du futur occupant.   Les prestations comprennent une climatisation réversible, un câblage informatique, un contrôle d'accès avec interphone, deux ascenseurs, des sanitaires privatifs ainsi que des espaces ouverts facilement modulables. Des emplacements de stationnement en sous-sol viennent compléter les prestations de l'immeuble.   L'adresse bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux stations Alexandre Dumas (ligne 2) à 270 mètres, Rue des Boulets (ligne 9) à 320 mètres et Nation, desservie par les lignes 1, 2, 6, 9 ainsi que le RER A, à moins de 10 minutes à pied. L'accès rapide à la Porte de Vincennes facilite également les déplacements en voiture.   Grâce à son jardin privatif, ses prestations adaptées aux normes ERP, sa localisation au coeur d'un quartier dynamique et sa desserte exceptionnelle, cette adresse constitue une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant offrir à leurs collaborateurs un environnement de travail qualitatif et facilement accessible.   Métro : M2 "Alexandre Dumas" 270 m Métro : M9 "Rue des Boulets" 320 m Métro : "Nation" M1/M2/M6/M9 800 m RER : A "Nation" 800 m Desserte routière : "Porte de Vincennes" 8 min Gare : Gare de Lyon 12 min Catégorie ERP : 5 Etat de l'immeuble : Etat d'usage Etat des locaux : Etat d'usage Type chauffage : Individuel Autre élément : Jardin privatif d’environ 337 m² + terrasse privative au R+1 Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Sol bureaux : Dls.thermoplastiques Plinthes techniq.périphériques : Oui Sanitaire(s) : Privatif(s) Autre élément bureau : Contrôle d'accès et interphone