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Informations principales

  • Immeuble en pierre de taille
  • Accès Gare de Lyon
  • Parties communes rénovées

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er étage
  • 1 620 m²
  • 3/6/9
  • 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 486 000 € HT-HC/an 40 500 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Ce plateau situé au premier étage offre un cadre professionnel spacieux et adaptable, idéal pour accueillir des équipes recherchant une configuration efficace en open space. Grâce à son importante hauteur sous plafond et ses matériaux de caractère, l’espace présente une atmosphère industrielle soignée. Les aménagements comprennent deux salles de réunion, un bureau de direction, un espace de stockage ainsi qu’une cuisine équipée, assurant un environnement de travail complet et fonctionnel. La climatisation réversible et le double vitrage renforcent le confort thermique, tandis que le parquet technique assure une flexibilité d’usage. Cet espace convient parfaitement à des activités nécessitant à la fois des zones ouvertes et des espaces plus confidentiels, tout en offrant une modularité totale grâce à la possibilité de décloisonner.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 2 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Plateau modulable
  • Style industriel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 22 679 € /an 1 890 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 3,50 mètres
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Cuisine équipée
  • 2e étage
  • 1 141 m²
  • 3/6/9
  • 250,11 € HT-HC/m²/an 20,84 € HT-HC/m²/mois 285 376 € HT-HC/an 23 781 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’un environnement lumineux grâce à de larges ouvertures et à une hauteur sous plafond généreuse qui renforce la sensation de volume. L’organisation actuelle propose un grand plateau en open space pouvant être facilement adapté aux besoins futurs grâce à une structure décloisonnable. Deux salles de réunion ainsi qu’un bureau de direction complètent l’ensemble, permettant d’accueillir des équipes variées tout en conservant des zones dédiées à la confidentialité. Une petite zone de stockage est également intégrée, idéale pour les activités nécessitant du matériel à portée de main. L’espace dispose d’une climatisation réversible, d’un parquet technique et d’un sanitaire privatif, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Sa configuration a précédemment permis l’exploitation d’un atelier de maroquinerie, ce qui témoigne de la polyvalence et de la robustesse des installations.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Principalement open space
  • 2 salles de conférence
  • Espace en excellent état
  • Connectivité Wi-Fi
  • Système de sécurité
  • Hauts plafonds
  • Éclairage encastré
  • Open space lumineux
  • Espaces privatifs intégrés
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 15 973 € /an 1 331 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 3,50 mètres
  • Climatisation centrale
  • Toilettes privées
  • Vidéosurveillance
  • Entreposage sécurisé
  • Lumière naturelle
  • Climatisation réversible
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
1er étage 1 620 m² 3/6/9 300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 486 000 € HT-HC/an 40 500 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
2e étage 1 141 m² 3/6/9 250,11 € HT-HC/m²/an 20,84 € HT-HC/m²/mois 285 376 € HT-HC/an 23 781 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

1er étage

Surface
1 620 m²
Durée
3/6/9
Loyer
300,00 € HT-HC/m²/an 25,00 € HT-HC/m²/mois 486 000 € HT-HC/an 40 500 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface
1 141 m²
Durée
3/6/9
Loyer
250,11 € HT-HC/m²/an 20,84 € HT-HC/m²/mois 285 376 € HT-HC/an 23 781 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 1 620 m²
Durée 3/6/9
Loyer 300,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Ce plateau situé au premier étage offre un cadre professionnel spacieux et adaptable, idéal pour accueillir des équipes recherchant une configuration efficace en open space. Grâce à son importante hauteur sous plafond et ses matériaux de caractère, l’espace présente une atmosphère industrielle soignée. Les aménagements comprennent deux salles de réunion, un bureau de direction, un espace de stockage ainsi qu’une cuisine équipée, assurant un environnement de travail complet et fonctionnel. La climatisation réversible et le double vitrage renforcent le confort thermique, tandis que le parquet technique assure une flexibilité d’usage. Cet espace convient parfaitement à des activités nécessitant à la fois des zones ouvertes et des espaces plus confidentiels, tout en offrant une modularité totale grâce à la possibilité de décloisonner.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 22 679 € /an 1 890 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1 bureau privé
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Plateau modulable
  • Cuisine équipée
  • Style industriel

2e étage

Surface 1 141 m²
Durée 3/6/9
Loyer 250,11 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au deuxième étage bénéficie d’un environnement lumineux grâce à de larges ouvertures et à une hauteur sous plafond généreuse qui renforce la sensation de volume. L’organisation actuelle propose un grand plateau en open space pouvant être facilement adapté aux besoins futurs grâce à une structure décloisonnable. Deux salles de réunion ainsi qu’un bureau de direction complètent l’ensemble, permettant d’accueillir des équipes variées tout en conservant des zones dédiées à la confidentialité. Une petite zone de stockage est également intégrée, idéale pour les activités nécessitant du matériel à portée de main. L’espace dispose d’une climatisation réversible, d’un parquet technique et d’un sanitaire privatif, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Sa configuration a précédemment permis l’exploitation d’un atelier de maroquinerie, ce qui témoigne de la polyvalence et de la robustesse des installations.

  • Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
  • Charges locatives :
    14,00 € /m²/an 1,17 € /m²/mois 15 973 € /an 1 331 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • 1 bureau privé
  • 2 salles de conférence
  • Plafonds finis: 3,50 mètres
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Connectivité Wi-Fi
  • Toilettes privées
  • Système de sécurité
  • Vidéosurveillance
  • Hauts plafonds
  • Entreposage sécurisé
  • Éclairage encastré
  • Lumière naturelle
  • Open space lumineux
  • Climatisation réversible
  • Espaces privatifs intégrés

Aperçu du bien

Le bâtiment est un immeuble ancien en pierres de taille bénéficiant d’un important cachet architectural. Les parties communes ont été rénovées afin d'offrir un cadre professionnel agréable et valorisant. L’accès est sécurisé grâce à un contrôle d’entrée extérieur et la présence d’un système de surveillance. L’environnement immédiat est particulièrement attractif, à proximité directe de Gare de Lyon, de Reuilly-Diderot, Faidherbe-Chaligny ou encore Bercy, facilitant les déplacements en transports en commun. Plusieurs lignes de métro, RER et bus desservent le secteur et offrent une accessibilité optimale. Le quartier bénéficie d’une offre variée de restaurants, commerces, services et axes routiers structurants, ce qui en fait un emplacement recherché pour les entreprises souhaitant conjuguer dynamisme et centralité.

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble
Bureau
Surface de l’immeuble
> 5 000 m²
Classe d’immeuble
B

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 38631649

  • Date de mise sur le marché: 03/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75012 Paris

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