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75017 Paris Local commercial | 180 m² | À louer
Informations principales
- Quartier résidentiel dynamique
- Environnement commerçant
- Accès transports à proximité
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 180 m² | 3/6/9 | 666,67 € HT-HC/m²/an 55,56 € HT-HC/m²/mois 120 001 € HT-HC/an 10 000 € HT-HC/mois |
RDC
Ce local de plain-pied bénéficie d’une implantation stratégique au cœur d’un secteur résidentiel recherché du 17e arrondissement. Sa configuration entièrement en rez-de-chaussée permet une exploitation optimale pour de nombreuses activités commerciales souhaitant s’implanter dans une zone vivante et dense. La visibilité offerte par son emplacement et la proximité immédiate d’une clientèle de quartier en font un lieu adapté aux enseignes recherchant un environnement dynamique et à échelle humaine. L’espace présente un potentiel d’aménagement flexible selon les besoins de l’activité et constitue une opportunité rare dans ce périmètre.
- Frais d’agence : 36 000 €
- Dépôt de garantie : 30 000 €
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Toilettes incluses dans le bail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 180 m² | Surface commerciale utile | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 180 m² |
À propos du bien
Le local est situé dans un immeuble en pied d’immeuble au sein d’un quartier calme et habité du 17e arrondissement, bénéficiant d’un environnement urbain équilibré mêlant commerces de proximité, services et habitats. Les accès sont simplifiés grâce aux lignes de bus et stations de métro situées à distance piétonne, facilitant la venue de la clientèle comme des équipes. Le secteur offre également une atmosphère favorable aux commerces de destination ou de quartier, avec une fréquentation régulière et un cadre agréable. L’ensemble s’intègre dans un tissu urbain dynamique qui assure une bonne attractivité pour les activités souhaitant se développer dans Paris intramuros.
Présenté par
"75017 Paris"
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