75005 Paris Bureau | 310 m² | À louer

À Paris, dans le 5 arrondissement, une surface de bureaux de 310 m² est proposée à la location au cœur du quartier Mouffetard, au sein d’un environnement central et recherché de la Rive Gauche. Les locaux sont répartis entre un rez-de-chaussée de 116 m² et un sous-sol aménagé, formant un ensemble de type loft en duplex, lumineux, calme et fonctionnel. Les bureaux sont en très bon état et immédiatement disponibles dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le rez-de-chaussée comprend un open space, plusieurs bureaux privatifs et des sanitaires indépendants. Il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres et d’un accès indépendant directement depuis la rue par une porte blindée. Le sous-sol accueille un grand open space, trois salles de réunion, un local technique, une cuisine et une salle de repos, avec une hauteur sous plafond exceptionnelle dépassant 4 mètres. Cette configuration permet d’accueillir des usages variés tels que des activités tertiaires, audiovisuelles, événementielles ou des structures innovantes recherchant des volumes atypiques. Les bureaux sont entièrement câblés en RJ45, équipés d’une baie de brassage et raccordés à la fibre optique. Le confort est assuré par une climatisation réversible, un chauffage collectif, un éclairage LED et des hauteurs sous plafond comprises entre 3 et 8 mètres selon les espaces. La sécurité est renforcée par un contrôle d’accès par badge et interphone, complété par un système d’alarme et de vidéosurveillance. Deux places de parking en sous-sol sont associées à l’offre. Le loyer s’établit à 395 €/m²/an HT HC, soit un loyer mensuel de 10 201 € HT HC. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer. La taxe foncière s’élève à 3 232 €/an et la taxe sur les bureaux à 5 986 €/an. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec une indexation annuelle basée sur l’indice ILAT.