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Informations principales

  • Hôtel particulier de prestige
  • Accès sécurisé avec gardien
  • Quartier Marais très recherché

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  • Espace
  • Surface
  • Durée
  • Loyer
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 262 m²
  • 3/6/9
  • 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 209 600 € HT-HC/an 17 467 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace en rez-de-chaussée s’inscrit dans un hôtel particulier de caractère, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel. L’ambiance se distingue par une hauteur sous plafond remarquable qui met en valeur les volumes et renforce la luminosité naturelle présente dans l’ensemble des pièces. L’agencement mêle des zones ouvertes et des espaces cloisonnés adaptés à des usages variés, tout en permettant une évolution flexible du plan en fonction des besoins futurs. L’identité architecturale de type showroom, associée au charme du parquet et aux prestations rénovées, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les installations intègrent également un câblage informatique performant, une cuisine, une salle de réunion et un espace d’accueil qui facilitent l’exploitation quotidienne.

  • Charges locatives :
    0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,43 € /an 0,62 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Planchers en bois
  • Accessible fauteuils roulants
  • Style showroom rénové
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 469 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Volumes prestigieux
  • Emplacement recherché
  • 1er étage
  • 52 m²
  • 3/6/9
  • 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 41 600 € HT-HC/an 3 467 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace situé au premier niveau de l’immeuble offre un environnement de travail élégant et chaleureux, renforcé par une rénovation récente et l’utilisation de matériaux nobles. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, permettant de créer une atmosphère agréable et adaptée à une exploitation professionnelle exigeante. L’aménagement se compose d’espaces cloisonnés et d’éléments fonctionnels comme une cuisine, une salle de réunion et une zone d’accueil, rendant l’utilisation simple et efficace pour une équipe à taille humaine. La luminosité naturelle et le style architectural de type showroom contribuent au caractère singulier de ce plateau dont la flexibilité d’organisation permet d’envisager différentes configurations d’occupation.

  • Charges locatives :
    0,14 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 7,43 € /an 0,62 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Planchers en bois
  • Accessible fauteuils roulants
  • Très beaux volumes
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 469 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Style showroom rénové
  • Emplacement recherché
  • 1er étage
  • 155 m²
  • 3/6/9
  • 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 124 000 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Cet espace présente une configuration mêlant plusieurs bureaux cloisonnés et des zones pouvant être adaptées à la demande. L’atmosphère est marquée par un style industriel et showroom, renforcé par des éléments architecturaux qui ajoutent du caractère à l’ensemble. Les volumes profitent d’une luminosité appréciable et d’une hauteur sous plafond généreuse qui offrent une sensation d’ouverture. Le plateau permet de développer une organisation fonctionnelle tout en laissant la possibilité de décloisonner certains bureaux pour privilégier une configuration plus ouverte. Le câblage informatique existant ainsi que la présence d’une salle de réunion, d’une cuisine et d’un espace d’accueil facilitent l’installation et l’exploitation du lieu pour une activité professionnelle. L’ensemble se présente avec un charme authentique et une grande flexibilité d’aménagement.

  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,43 € /an 0,62 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Bureaux cloisonnés
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Planchers en bois
  • Accessible fauteuils roulants
  • Très beaux volumes
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 469 m² d’espace adjacent.
  • Système de sécurité
  • Goulottes de câbles
  • Détecteur de fumée
  • Style showroom rénové
  • Bureaux modulables
Espace Surface Durée Loyer Type de bien Aménagement Disponible
RDC 262 m² 3/6/9 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 209 600 € HT-HC/an 17 467 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 52 m² 3/6/9 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 41 600 € HT-HC/an 3 467 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 155 m² 3/6/9 800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 124 000 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
262 m²
Durée
3/6/9
Loyer
800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 209 600 € HT-HC/an 17 467 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
52 m²
Durée
3/6/9
Loyer
800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 41 600 € HT-HC/an 3 467 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
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Durée
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Loyer
800,00 € HT-HC/m²/an 66,67 € HT-HC/m²/mois 124 000 € HT-HC/an 10 333 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 262 m²
Durée 3/6/9
Loyer 800,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace en rez-de-chaussée s’inscrit dans un hôtel particulier de caractère, offrant un cadre de travail à la fois prestigieux et fonctionnel. L’ambiance se distingue par une hauteur sous plafond remarquable qui met en valeur les volumes et renforce la luminosité naturelle présente dans l’ensemble des pièces. L’agencement mêle des zones ouvertes et des espaces cloisonnés adaptés à des usages variés, tout en permettant une évolution flexible du plan en fonction des besoins futurs. L’identité architecturale de type showroom, associée au charme du parquet et aux prestations rénovées, crée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Les installations intègrent également un câblage informatique performant, une cuisine, une salle de réunion et un espace d’accueil qui facilitent l’exploitation quotidienne.

  • Charges locatives :
    0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,43 € /an 0,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 469 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Planchers en bois
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Volumes prestigieux
  • Style showroom rénové
  • Emplacement recherché

1er étage

Surface 52 m²
Durée 3/6/9
Loyer 800,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace situé au premier niveau de l’immeuble offre un environnement de travail élégant et chaleureux, renforcé par une rénovation récente et l’utilisation de matériaux nobles. Les volumes sont mis en valeur par une belle hauteur sous plafond, permettant de créer une atmosphère agréable et adaptée à une exploitation professionnelle exigeante. L’aménagement se compose d’espaces cloisonnés et d’éléments fonctionnels comme une cuisine, une salle de réunion et une zone d’accueil, rendant l’utilisation simple et efficace pour une équipe à taille humaine. La luminosité naturelle et le style architectural de type showroom contribuent au caractère singulier de ce plateau dont la flexibilité d’organisation permet d’envisager différentes configurations d’occupation.

  • Charges locatives :
    0,14 € /m²/an 0,01 € /m²/mois 7,43 € /an 0,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 469 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
  • Goulottes de câbles
  • Planchers en bois
  • Détecteur de fumée
  • Accessible fauteuils roulants
  • Style showroom rénové
  • Très beaux volumes
  • Emplacement recherché

1er étage

Surface 155 m²
Durée 3/6/9
Loyer 800,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Cet espace présente une configuration mêlant plusieurs bureaux cloisonnés et des zones pouvant être adaptées à la demande. L’atmosphère est marquée par un style industriel et showroom, renforcé par des éléments architecturaux qui ajoutent du caractère à l’ensemble. Les volumes profitent d’une luminosité appréciable et d’une hauteur sous plafond généreuse qui offrent une sensation d’ouverture. Le plateau permet de développer une organisation fonctionnelle tout en laissant la possibilité de décloisonner certains bureaux pour privilégier une configuration plus ouverte. Le câblage informatique existant ainsi que la présence d’une salle de réunion, d’une cuisine et d’un espace d’accueil facilitent l’installation et l’exploitation du lieu pour une activité professionnelle. L’ensemble se présente avec un charme authentique et une grande flexibilité d’aménagement.

  • Charges locatives :
    0,05 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 7,43 € /an 0,62 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Plan d’étage avec bureaux fermés
  • Bureaux cloisonnés
  • Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 469 m² d’espace adjacent.
  • Ventilation et chauffage centraux
  • Système de sécurité
  • Toilettes incluses dans le bail
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  • Bureaux modulables

À propos du bien

Les surfaces disponibles comprennent un espace en rez-de-chaussée et un espace au premier niveau, au sein d’un hôtel particulier de caractère. Elles offrent un cadre de travail prestigieux, élégant et fonctionnel, avec une configuration mêlant zones ouvertes, bureaux cloisonnés et espaces adaptables selon les besoins. L’organisation reste flexible et permet d’envisager différentes configurations d’occupation, y compris une ouverture plus large de certains bureaux. Les volumes bénéficient d’une belle hauteur sous plafond et d’une luminosité naturelle appréciable, créant une atmosphère agréable. L’ensemble se distingue par une identité architecturale showroom aux accents industriels, le charme du parquet, des éléments architecturaux de caractère, une rénovation récente, l’usage de matériaux nobles et un charme authentique. Les espaces disposent d’un câblage informatique, d’une cuisine, d’une salle de réunion et d’un espace d’accueil, facilitant l’installation et l’exploitation quotidienne pour une activité professionnelle. L’immeuble mixte à usage de bureaux et résidentiel bénéficie par ailleurs de parties communes de bon standing, d’un accès sécurisé par passage contrôlé, de la présence d’un gardien et de la fibre optique. Situé au 9 Rue Charlot, 75003 Paris, au cœur du Marais, l’immeuble profite d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, services et restaurants à proximité. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la station de métro Filles du Calvaire (ligne 8) à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs arrêts de bus et stations Vélib’ dans les environs.

Informations sur l’immeuble

Espace total disponible 469 m²
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Surface de l’immeuble < 1 000 m²
Année de construction 1830 - 1839

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 36772502

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 75003 Paris

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC A Bureaux 262 Immédiate 800 HT/HC/m²/an 80 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 A Bureaux 52 Immédiate 800 HT/HC/m²/an 80 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
1 C Bureaux 155 Immédiate 750 HT/HC/m²/an 80 m²/an HT A la charge du preneur. T.V.A. 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires Trimestriel d'avance
Total 469 m²
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