95520 Osny Bureau À vendre 435 000 € (2 900,00 €/m²)

À Osny, découvrez ce local commercial indépendant de 150 m² situé sur un terrain clos de 515 m². Le bâtiment bénéficie d'une grande accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite grâce à la conformité ERP. La propriété offre un espace extérieur sécurisé, entièrement clôturé, comprenant un portail et 7 places de parking privatives pour faciliter l'accueil de votre clientèle ou de vos collaborateurs. Le local dispose d'une toiture en bac acier rénovée en 2011, d'un système de chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur air/air programmable pour le rafraîchissement, et d'un raccordement à l'assainissement mis en conformité en 2023. L'accès est facilité par la proximité de l'autoroute A15, de la gare SNCF d'Osny et de plusieurs lignes de bus. Idéal pour toute activité souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel indépendant, fonctionnel et bien situé. Terrain clôturé Portail sécurisé Parking privatif 7 places Ancienne pharmacie ERP catégorie 5 type M Chauffage au gaz de ville Pompe à chaleur air/air programmable Climatisation Toiture bac acier refaite en 2011, en très bon état Assainissement conforme travaux 2023, validation par SIARP Immeuble indépendant Surface rez-de-chaussée 150 m² Situation/Transports : Autoroute A15 SNCF gare Osny Transilien ligne J Osny Bus Le Vauvarois ligne 1206, 1224