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8 Rue Traversière - Le Modem Bureau | 100-1 581 m² | 66 120 €-565 440 € par lot | À vendre | 95000 Cergy

Bureaux Île-de-France Val-d'Oise Cergy 8 Rue Traversière, 95000 Cergy - Le Modem - Bureau à Vendre - 1 581 m²

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Résumé analytique

Donnez un nouvel élan à votre activité en choisissant une adresse de premier plan à Cergy. Immprove commercialise des bureaux à vendre au sein d'un ensemble immobilier de 1 581 m², avec des surfaces modulables dès 100 m². Situé au pied de la gare de Cergy-Préfecture, à quelques minutes de l'A15 et face au centre commercial Les 3 Fontaines, ce site bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité remarquables. Accès PMR . Ascenseur . Gardien . Digicode . Interphone . Chauffage urbain Locaux en état d'usage aménagés en : . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Sanitaires privatifs . Locaux lumineux . Décloisonnement possible . Locaux rationnels et modulables . Faux plafonds . Moquette . Cloisonnement amovible . Travaux à prévoir

Pièces jointes

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

9 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 1 - lot 2
  • 140 m²
  • Bureau
  • 168 600 € (1 205,04 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 2 - lot 4
  • 471 m²
  • Bureau
  • 565 440 € (1 200,70 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 3 - lot 5
  • 164 m²
  • Bureau
  • 197 040 € (1 200,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 4 - lot 7
  • 245 m²
  • Bureau
  • 294 120 € (1 200,56 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 5 - lot 8
  • 107 m²
  • Bureau
  • 128 880 € (1 200,05 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 6 - lot 9
  • 106 m²
  • Bureau
  • 127 680 € (1 200,29 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 7 - lot 10
  • 70 m²
  • Bureau
  • 84 360 € (1 201,12 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 8 - lot 11
  • 55 m²
  • Bureau
  • 66 120 € (1 200,19 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
  • Lot 9 - lot 12
  • 222 m²
  • Bureau
  • 265 920 € (1 200,14 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 1 - lot 2 140 m² Bureau 168 600 € (1 205,04 €/m²) -
Lot 2 - lot 4 471 m² Bureau 565 440 € (1 200,70 €/m²) -
Lot 3 - lot 5 164 m² Bureau 197 040 € (1 200,29 €/m²) -
Lot 4 - lot 7 245 m² Bureau 294 120 € (1 200,56 €/m²) -
Lot 5 - lot 8 107 m² Bureau 128 880 € (1 200,05 €/m²) -
Lot 6 - lot 9 106 m² Bureau 127 680 € (1 200,29 €/m²) -
Lot 7 - lot 10 70 m² Bureau 84 360 € (1 201,12 €/m²) -
Lot 8 - lot 11 55 m² Bureau 66 120 € (1 200,19 €/m²) -
Lot 9 - lot 12 222 m² Bureau 265 920 € (1 200,14 €/m²) -

Lot 1 - lot 2

Surface du lot
140 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
168 600 € (1 205,04 €/m²)
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Lot 2 - lot 4

Surface du lot
471 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
565 440 € (1 200,70 €/m²)
RNE
-

Lot 3 - lot 5

Surface du lot
164 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
197 040 € (1 200,29 €/m²)
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Lot 4 - lot 7

Surface du lot
245 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
294 120 € (1 200,56 €/m²)
RNE
-

Lot 5 - lot 8

Surface du lot
107 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
128 880 € (1 200,05 €/m²)
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-

Lot 6 - lot 9

Surface du lot
106 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
127 680 € (1 200,29 €/m²)
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Lot 7 - lot 10

Surface du lot
70 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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84 360 € (1 201,12 €/m²)
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Lot 8 - lot 11

Surface du lot
55 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
66 120 € (1 200,19 €/m²)
RNE
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Lot 9 - lot 12

Surface du lot
222 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
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265 920 € (1 200,14 €/m²)
RNE
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Lot 1 - lot 2

Surface du lot 140 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 168 600 € (1 205,04 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 2 - lot 4

Surface du lot 471 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 565 440 € (1 200,70 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 3 - lot 5

Surface du lot 164 m²
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Prix 197 040 € (1 200,29 €/m²)
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Surface du lot 245 m²
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Prix 294 120 € (1 200,56 €/m²)
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Lot 5 - lot 8

Surface du lot 107 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 128 880 € (1 200,05 €/m²)
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Frais d’agence 5,00 % du prix de vente
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Lot 6 - lot 9

Surface du lot 106 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 127 680 € (1 200,29 €/m²)
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Lot 7 - lot 10

Surface du lot 70 m²
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Prix 84 360 € (1 201,12 €/m²)
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Lot 8 - lot 11

Surface du lot 55 m²
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Surface du lot 222 m²
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Prix 265 920 € (1 200,14 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 1 581 m² Surface type par étage 772 m²
Type de bien Bureau Année de construction 1990
Classe d’immeuble C Surface du lot 6,53 ha
Étages 6
Surface totale de l’immeuble 1 581 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 6
Surface type par étage 772 m²
Année de construction 1990
Surface du lot 6,53 ha

Caractéristiques

  • Faux plafond
  • Climatisation

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

  • D

Consommation (énergie primaire) : 151 à 230 kWh/m².an

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

  • D

Émissions : 21 à 35 kg CO2/m².an

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

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+33 1 59 30 20 55

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  • ID de l’annonce: 40995508

  • Date de mise sur le marché: 19/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8 Rue Traversière, 95000 Cergy

Ce Bureau situé à 8 Rue Traversière, 95000 Cergy est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Cergy pour plus d’informations.

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8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 28
Immeuble moderne avec une architecture unique et lumineux espaces extérieurs.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 28
Espace de travail lumineux et polyvalent, idéal pour vos projets.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 28
Bureau lumineux avec espaces de travail modulables et vue dégagée.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 28
Bureau lumineux avec de grandes fenêtres et un espace modulable.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 5 sur 28
Salle de bains moderne et accessible, parfaite pour tous les utilisateurs.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 6 sur 28
Bureau lumineux avec un agencement flexible et moderne.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 28
Espace lumineux avec vue agréable, idéal pour un bureau moderne.
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Bureau lumineux avec vue dégagée et espace optimisé.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
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Bureau lumineux avec vue sur l'extérieur, idéal pour un cadre de travail agréable.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour vos projets professionnels.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 12 sur 28
Espace lumineux et accueillant, idéal pour un aménagement personnalisé.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Hall d’entrée– Image 13 sur 28
Un espace d'accueil lumineux avec un design moderne et accueillant.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 14 sur 28
Espace lumineux idéal pour vos projets professionnels.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 15 sur 28
Espace de travail lumineux et modulable au cœur de la ville.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 16 sur 28
Espace de travail lumineux avec vue dégagée.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 17 sur 28
Espace de travail lumineux avec bureaux vitrés.
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Espace de travail lumineux et spacieux avec de grandes fenêtres.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 19 sur 28
Espace de travail lumineux avec vue sur l'extérieur.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 20 sur 28
Un espace moderne et lumineux, idéal pour un projet créatif.
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Espace lumineux et modulable, idéal pour un aménagement personnalisé.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo intérieure– Image 22 sur 28
Bureau spacieux et lumineux, idéal pour un environnement de travail agréable.
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Bureau spacieux avec lumière naturelle et potentiel d'aménagement.
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Un espace intérieur moderne et élégant, idéal pour des projets créatifs.
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Un hall moderne et accueillant, parfait pour vos visiteurs.
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Espace moderne et accueillant, idéal pour diverses activités.
8 Rue Traversière, Cergy à vendre Photo de l’immeuble– Image 27 sur 28
Bâtiment moderne avec un design distinctif et un espace de stationnement ample.
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8 Rue Traversière - Le Modem

8 Rue Traversière - Le Modem

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 140,5 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
Total 471,2 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
Total 245,1 m²
Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
4 9 - lot 12 Bureaux 221,6 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 9 - lot 12
4 5 - lot 8 Bureaux 107,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 5 - lot 8
4 6 - lot 9 Bureaux 106,4 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 6 - lot 9
4 7 - lot 10 Bureaux 70,3 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 7 - lot 10
4 8 - lot 11 Bureaux 55,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 8 - lot 11
3 4 - lot 7 Bureaux 245,1 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 4 - lot 7
2 2 - lot 4 Bureaux 471,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 2 - lot 4
2 3 - lot 5 Bureaux 164,2 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 3 - lot 5
1 1 - lot 2 Bureaux 140,5 Immédiate 1 200 m² HD HH 50 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement 1 - lot 2
Total 1 581,8 m²
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