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91400 Orsay Bureau | 345–7 788 m² | À louer

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Espace
Surface
Durée
Loyer

HT-HC: Hors charges et taxes
HT: Charges comprises
CC-TTC: Charges et taxes comprises
TTC-HC: Taxes comprises
Type de bien
Aménagement
Disponible

RDC
376 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 880 € HT-HC/an 4 073 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 13 536 € /an 1 128 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 520 € /an 626,67 € /mois

RDC
5 119 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 665 470 € HT-HC/an 55 456 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 184 284 € /an 15 357 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 102 380 € /an 8 532 € /mois

1er étage
360 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 800 € HT-HC/an 3 900 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 12 960 € /an 1 080 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 200 € /an 600,00 € /mois

1er étage
371 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 230 € HT-HC/an 4 019 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 13 356 € /an 1 113 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 420 € /an 618,33 € /mois

1er étage
506 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 65 780 € HT-HC/an 5 482 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 18 216 € /an 1 518 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 10 120 € /an 843,33 € /mois

2e étage
345 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 738 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 12 420 € /an 1 035 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 6 900 € /an 575,00 € /mois

2e étage
366 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 47 580 € HT-HC/an 3 965 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 13 176 € /an 1 098 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 7 320 € /an 610,00 € /mois

3e étage
345 m²
3/6/9
130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 738 € HT-HC/mois
Bureau
-
Maintenant

Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives :
36,00 € /m²/an 3,00 € /m²/mois 12 420 € /an 1 035 € /mois
Taxe foncière :
20,00 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 6 900 € /an 575,00 € /mois

Espace	Surface	Durée	Loyer	Type de bien	Aménagement	Disponible
RDC	376 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 880 € HT-HC/an 4 073 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
RDC	5 119 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 665 470 € HT-HC/an 55 456 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	360 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 800 € HT-HC/an 3 900 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	371 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 230 € HT-HC/an 4 019 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
1er étage	506 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 65 780 € HT-HC/an 5 482 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	345 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 738 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
2e étage	366 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 47 580 € HT-HC/an 3 965 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant
3e étage	345 m²	3/6/9	130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 738 € HT-HC/mois	Bureau	-	Maintenant

Surface

376 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 880 € HT-HC/an 4 073 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

5 119 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 665 470 € HT-HC/an 55 456 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

360 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 46 800 € HT-HC/an 3 900 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

371 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 48 230 € HT-HC/an 4 019 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

506 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 65 780 € HT-HC/an 5 482 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

345 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 738 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

366 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 47 580 € HT-HC/an 3 965 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Surface

345 m²

Durée

3/6/9

Loyer

130,00 € HT-HC/m²/an 10,83 € HT-HC/m²/mois 44 850 € HT-HC/an 3 738 € HT-HC/mois

Type de bien

Bureau

Aménagement

Disponible

Maintenant

Aperçu du bien

À proximité de la gare RER et des grands axes routiers N118 et A10, découvrez un ensemble immobilier indépendant composé de 5 bâtiments, niché au coeur d'un parc paysagé clos de 4,8 hectares. Ce site offre un cadre de travail privilégié, alliant accessibilité, calme et qualité environnementale. Gardiennage à l'entrée principale . Caméras de surveillance et détecteur intrusions . Façade mixtes béton-métal . Accès poids lourds . Portail d'accès . Ascenseur desservant directement les locaux . Poste de garde . Site clos . Climatisation réversible . Fibre optique . Bon état et Travaux à prévoir . Bureaux cloisonnés . Sanitaires communs et privatifs suivant lot . Décloisonnement possible . Faux plafonds . Plancher technique . Moquette . Possibilité de normes E.R.P. Surface RDC : 376 m²

Informations sur l’immeuble

Type d’immeuble

Bureau

Surface de l’immeuble

7 788 m²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

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Carte

+33 1 59 30 20 56

Immprove Palaiseau

ID de l’annonce: 39314760
Date de mise sur le marché: 04/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 91400 Orsay

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Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
R+2	Bureaux	366	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	371	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC	Bureaux	376	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
RDC/ 1 / 2	Bureaux	5 119	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	506	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+3	Bureaux	345	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+2	Bureaux	345	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
R+1	Bureaux	360	Immédiate	130 m²/an HT HC	36 m²/an HT	15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance
	Parkings	-	Immédiate	450 place/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	interieur
	Parkings	-	Immédiate	450 place/an HT HC		15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	Indice ILAT	Trimestriel d'avance	exterieur
Total		7 788 m²
60 82

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