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45000 Orléans 180 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (3)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 44 m² | 1 Mois | 133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 5 867 € HT-HC/an 488,88 € HT-HC/mois | |||
| RDC | 77 m² | 1 Mois | 133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 10 266 € HT-HC/an 855,54 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Local commercial | 62 m² | 1 Mois | 133,33 € HT-HC/m²/an 11,11 € HT-HC/m²/mois 8 293 € HT-HC/an 691,10 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 122,22 € /an 10,19 € /mois
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Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 440,00 € /an 36,67 € /mois
RDC
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 213,89 € /an 17,82 € /mois
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Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 770,00 € /an 64,17 € /mois
RDC, bureau Local commercial
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 2,78 € /m²/an 0,23 € /m²/mois 172,77 € /an 14,40 € /mois
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Taxe foncière : 10,00 € /m²/an 0,83 € /m²/mois 622,00 € /an 51,83 € /mois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 183 m² | Surface commerciale utile | 180 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 183 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 180 m² |
À propos du bien
En hypercentre à deux pas des quais de Loire, Advenis Conseil et Transaction Orléans vous propose à la location ces murs commerciaux libres composés d'un rez-de-chaussée commercial avec bureau et réserve, un très beau sous-sol voûté et un grand garage pour le stockage, le tout pour une surface au sol de plus de 180 m². RDC commercial de 62,20 m², sous-sol voûté de 44 m², garage avec accès à la rue du Héron de 77 m². Vous bénéficierez d'un très beau linéaire vitrine pour mettre en avant vos produits ou votre activité. Bien rare et atypique qui saura convenir à un projet audacieux ou à un investisseur souhaitant relouer les locaux dans un cadre patrimonial. Droit d'entrée de 50 000 Euros HT ---- Notre équipe reste à votre disposition, alors n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 02 38 700 800 ou via le formulaire de contact disponible sur votre écran, pour obtenir plus de renseignements sur ce bien. Pensez aussi à regarder notre vitrine d'annonces pour peut-être trouver le bien immobilier qui vous correspond ! EN SAVOIR : Nous vous garantissons des solutions sur mesure qui concernent toutes les catégories d'actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc. Le moteur de notre équipe d'experts en immobilier : entretenir des relations durables. - Climatisation - Garage avec porte sectionnelle - Linéaire vitrine 4,50 ml
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"45000 Orléans"
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