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25 Rue Henri Dunant Local d’activités | 615 m² | À louer | 45140 Ingré
Informations principales
- Parc d’activités dynamique
- Secteur économique recherché
- Proche A10 et A71
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Local d’activités fonctionnel combinant des espaces de bureaux et un atelier avec mezzanine permettant une grande souplesse d’exploitation. Les bureaux existants peuvent être complétés ou réaménagés selon les besoins de l’utilisateur. L’atelier bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une climatisation réversible assurant un bon confort d’utilisation tout au long de l’année. Les opérations logistiques sont facilitées grâce à un accès de plain-pied et à un quai équipé d’une porte sectionnelle. L’ensemble est implanté sur un site fermé offrant un environnement sécurisé et adapté à de nombreuses activités professionnelles.
-
Charges locatives : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
-
Taxe foncière : 12,03 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 400 € /an 616,67 € /mois
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 8 mètres
- Parking sur site fermé
- Climatisation réversible
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- 1 quai de chargement
- Bureaux cloisonnés
- Hauts plafonds
- Quai et accès plain-pied
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| RDC | 615 m² | 3/6/9 | 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 44 895 € HT-HC/an 3 741 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 615 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 73,00 € HT-HC/m²/an 6,08 € HT-HC/m²/mois 44 895 € HT-HC/an 3 741 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 615 m² |
| Durée | 3/6/9 |
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Loyer
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73,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Local d’activités fonctionnel combinant des espaces de bureaux et un atelier avec mezzanine permettant une grande souplesse d’exploitation. Les bureaux existants peuvent être complétés ou réaménagés selon les besoins de l’utilisateur. L’atelier bénéficie d’une hauteur sous plafond généreuse et d’une climatisation réversible assurant un bon confort d’utilisation tout au long de l’année. Les opérations logistiques sont facilitées grâce à un accès de plain-pied et à un quai équipé d’une porte sectionnelle. L’ensemble est implanté sur un site fermé offrant un environnement sécurisé et adapté à de nombreuses activités professionnelles.
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Charges locatives : 1,95 € /m²/an 0,16 € /m²/mois 1 200 € /an 100,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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Taxe foncière : 12,03 € /m²/an 1,00 € /m²/mois 7 400 € /an 616,67 € /mois
- 1 quai de chargement
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 8 mètres
- Hauts plafonds
- Parking sur site fermé
- Quai et accès plain-pied
- Climatisation réversible
Aperçu du bien
EXIA ENTREPRISES, société foncière, propriétaire de bureaux, de locaux d'activités et de bâtiments industriels dans la région Centre-Val de Loire vous propose : Au coeur du parc d'activités d'INGRE-ST JEAN DE LA RUELLE, local d'activités d'une superficie de 615 m² environ, comprenant 169 m² de bureaux et 452 m² d'atelier avec mezzanine (possibilité d'aménager des bureaux). Climatisation réversible. - Porte sectionnelle de plain-pied. - 1 quai avec porte sectionnelle. - Site fermé avec nombreuses places de stationnement. - Hauteur sous plafond de l'entrepôt : 8 mètres - Bail commercial : 3/6/9 ans - Loyer : 44.800,00 € HT-HC/AN - Charges 2024 : 1.200,00 € HT-HC/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces extérieurs et quote-part assurance bailleur. - Taxe foncière 2025 : 7.400,00 € HT-HC/AN - Révision annuelle selon l'indice ILC - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Frais de rédaction de bail : 12% du loyer annuel HT Notre équipe technique vous accompagne dans vos travaux d'aménagement : nous nous adaptons à votre cahier des charges et réalisons les travaux nécessaires à votre activité. Nous sommes votre UNIQUE interlocuteur, de la première visite jusqu'à la livraison du site.
Faits sur l’installation Industriel/Logistique
Présenté par
Exia Entreprises
25 Rue Henri Dunant
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