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45000 Orléans Local commercial | 60 m² | À louer
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 60 m² | Négociable | 360,00 € HT-HC/m²/an 30,00 € HT-HC/m²/mois 21 600 € HT-HC/an 1 800 € HT-HC/mois |
RDC
-
Droit au bail : 40 000 €
-
Droit d’entrée : 2 500 €
- Dépôt de garantie : 5 400 €
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 60 m² | Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1830 - 1839 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 60 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 000 - 5 000 m² |
| Année de construction | 1830 - 1839 |
À PROPOS DU BIEN
Cession du droit au bail de ce local commercial de 60m² pour 50.000€. 1- LOCALISATION: Orléans Centre Quartier Châtelet Sur artère commerciale, proximité grands magasins Galeries Lafayette, Halles alimentaires Accessibilité Tram/Transports en commun Parking Châtelet 2- CARACTERISTIQUES: - Local commercial de 60m² sur 2 niveaux, RDC + Sol-Sol - Activités : « Commerce d'équipement de la maison, de la personne, habillement sauf chaussures' - Entièrement rénové il y a 2 ans (80k€ de travaux) RDC: 37 m² (4m x 9.40m)- Hauteur Sous Plafond: 2M91 - Dalle faux plafond noir - Carrelage granit noir anthracite 60 x 60 - Climatisation - Vitrine 5.2ml x 2.81 Sous-Sol: 3 pièces réparties sur 23m² accessible par un escalier- 1 Bureau baie de brassage 5 mètres carrés, - 1 Bureau de 14 m² (4 x 3,5) éclairé par la lumière du jour - 1 kitchenette 4 m² + WC - Câblage RJ45 - Hauteur Sous Plafond: 2m30 - Sol parquet - Faux plafond 3- CONDITIONS FINANCIERES: Droit au bail: 40.000€ Loyer HT/HC: 1.800€/mois Taxe Foncière: 1.080 Dépôt de garantie: 5.400€ Paiement: Mensuel à échoir Honoraires: 30% du loyer annuel + 5% du droit au bail Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 5 400 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
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