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06000 Nice Local commercial | 170 m² | À louer
Disponibilité de l’espace (1)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 170 m² | Négociable | 282,35 € HT-HC/m²/an 23,53 € HT-HC/m²/mois 48 000 € HT-HC/an 4 000 € HT-HC/mois |
RDC
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 20,12 € /m²/an 1,68 € /m²/mois 3 420 € /an 285,00 € /mois
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Taxe foncière : 34,12 € /m²/an 2,84 € /m²/mois 5 800 € /an 483,33 € /mois
- 8 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 170 m² | Surface commerciale utile | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 170 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 170 m² |
À propos du bien
Espace professionnel d'exception en plein coeur de Nice Situé sur le boulevard Carabacel, dans un quartier résidentiel animé par une forte présence de professions libérales, cet emplacement stratégique allie prestige et praticité. Face à la Chambre de Commerce et d'Industrie et à deux pas de la Coulée Verte, ce local bénéficie d'une accessibilité optimale : transports en commun (bus, tramways L1 et L2) et parkings publics à proximité immédiate (Marshall, Nice Étoile, Promenade des Arts). Un cadre de travail lumineux et fonctionnel Ce bel espace de 170 m², doté d'une vaste terrasse sur l'arrière de l'immeuble, séduit par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond remarquable. Actuellement aménagé en 8 bureaux indépendants, il offre une flexibilité totale pour créer des open-spaces adaptés à vos besoins. Une salle informatique et un espace dédié aux photocopieurs complètent cet agencement pensé pour l'efficacité. La lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère de travail agréable et stimulante. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Équipé de prises RJ45 dans toutes les pièces, d'une climatisation dans la moitié des espaces et d'un système de sécurité complet (digicode, Vigik, alarme), ce local répond aux exigences des professionnels les plus exigeants. Un bail commercial ou professionnel neuf, avec activité du preneur, vous offre une grande liberté d'usage, idéal pour les professions libérales ou les activités tertiaires. Conditions financières claires et transparentes Loyer mensuel hors charges et hors taxes : 4 000 Euros + TVA Provisions mensuelles pour charges locatives : 285 Euros Taxe foncière annuelle (base 2025) : 5 800 Euros Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer hors charges et hors taxes Disponible à partir de septembre 2026 Une opportunité rare à saisir sans tarder. Visites sur rendez-vous. - Baie de Brassage - Câblage RJ45 - Chauffage réversible
Présenté par
Métropole Commerces
"06000 Nice"
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