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06300 Nice Local commercial | 55 m² | À louer
Informations principales
- Quartier Riquier proche port
- Environnement commerçant
- Accès tramway immédiat
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
-
Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC | 55 m² | 3-9 Ans | 196,36 € HT-HC/m²/an 16,36 € HT-HC/m²/mois 10 800 € HT-HC/an 899,98 € HT-HC/mois |
RDC
Cet espace commercial est situé en rez-de-chaussée dans une rue animée du quartier Riquier, à proximité immédiate du port et de la place Garibaldi. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à deux vitrines donnant directement sur la rue, protégées par un rideau métallique, offrant une façade attractive pour toute activité recevant du public. L’environnement est dynamique et bien desservi, avec un accès rapide au tramway et aux transports en commun, ainsi qu’un stationnement public payant à proximité immédiate. L’espace est actuellement libre et nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à un futur occupant de l’aménager selon ses besoins. L’absence d’extraction le destine particulièrement à des activités de bureaux, professions libérales, associations ou commerces sans restauration.
- Frais d’agence : 3 240 €
-
Charges locatives : 6,33 € /m²/an 0,53 € /m²/mois 348,00 € /an 29,00 € /mois
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-
Taxe foncière : 20,07 € /m²/an 1,67 € /m²/mois 1 104 € /an 92,00 € /mois
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 55 m² | Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 55 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | < 1 000 m² |
À propos du bien
BAILLET IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial de 55 M2 dans le quartier de Nice Riquier à proximité du port et la place Garibaldi. Le local se situe à Nice-Riquier dans une rue passante et proche de toutes commodités. Stationnement public payant et tramway à moins d'une minute à pied. Le local dispose de 2 belles vitrines avec rideau métallique devant pour un total linéaire de 5 mètres. Le local ne dispose pas d'extraction. Idéal profession libérale/ Bureau/ Association/ Activités.. Local à rafraichir Disponible immédiatement. - Loyer : 900€ HT / Mois - Provision sur charges : 29€ / Mois - Taxe Foncière : 92€ / Mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer - Honoraires : 3.240 € HT soit 3.888 € TTC - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Nicolas Valici - Tél : 07.49.92.27.12 - Mail : nicolas@baillet.immo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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