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44300 Nantes Bureau | | À vendre

44300 Nantes - Bureau à Vendre - 1 845 m²

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Description

IMMPROVE vous propose 6 cellules de bureaux neufs de 285 m² à 340 m². ERP : 5ème catégorie . Immeuble neuf . Locaux neuf . Parking . Aire de stationnement abritée . Locaux vélos Situation/Transports : Bus Ranzay (Ligne 23, Ligne 80, Ligne C6, Ligne LN), Batignolles (Ligne 75, Ligne LC) Autoroute A 11, A 811 (Entrée), A 11 (Sortie Boulevard Alexander Flemming Porte de la Beaujoire, Nantes - Est, Parking Tramway), A 811 (Sortie) Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Conditions particulières à la vente : Loi Carrez et affectation juridique en cours de détermination Inclut des terrasses d’une surface totale de 52 m²

Pièces jointes

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6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 285 m²
  • Bureau
  • 712 500 € (2 500,58 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 290 m²
  • Bureau
  • 667 000 € (2 300,39 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 295 m²
  • Bureau
  • 678 500 € (2 300,26 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • 295 m²
  • Bureau
  • 678 500 € (2 300,26 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 340 m²
  • Bureau
  • 782 000 € (2 300,46 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
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  • 340 m²
  • Bureau
  • 782 000 € (2 300,46 €/m²)
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Type de vente Propriétaire occupant
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 285 m² Bureau 712 500 € (2 500,58 €/m²) -
- 290 m² Bureau 667 000 € (2 300,39 €/m²) -
- 295 m² Bureau 678 500 € (2 300,26 €/m²) -
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- 340 m² Bureau 782 000 € (2 300,46 €/m²) -
- 340 m² Bureau 782 000 € (2 300,46 €/m²) -

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Surface du lot
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Prix
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678 500 € (2 300,26 €/m²)
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Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface du lot 285 - 340 m² Surface totale de l’immeuble 1 845 m²
Nb de lots 6 Type de bien Bureau
Surface du lot 285 - 340 m²
Nb de lots 6
Surface totale de l’immeuble 1 845 m²
Type de bien Bureau
1 1
+33 2 21 83 09 65

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  • ID de l’annonce: 40517296

  • Date de mise sur le marché: 13/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 44300 Nantes

Ce Bureau situé à 44300 Nantes est actuellement disponible à la vente. Contactez Immprove Nantes pour plus d’informations.

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Bâtiment moderne lumineux avec un design contemporain et un espace extérieur agréable.
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Bâtiment moderne avec une architecture distinctive et un emplacement stratégique.
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Bâtiment moderne au design innovant, idéal pour des activités professionnelles.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et un jardin spacieux.
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Un espace moderne et lumineux avec accès facile aux étages supérieurs.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un bureau dynamique.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un aménagement personnalisé.
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Bureau lumineux avec de grandes fenêtres pour une ambiance agréable.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour des activités professionnelles variées.
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44300 Nantes

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+3 Bureaux 290 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 15 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 290 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Bureaux 285 Immédiate 180 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 15 000 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule Bureaux 285 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+1 A1 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+1 Terrasse 14 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Bureaux 340 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+2 Terrasse 14 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+2 A1 Bureaux 340 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A1 A1 Bureaux 340 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A1
R+1 A2 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
R+1 Terrasse 12 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Bureaux 295 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
R+2 Terrasse 12 82 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 1 150 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
R+2 A2 Bureaux 295 Immédiate 165 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 2 300 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
Parkings - Immédiate 950 m²/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 12 500 m² HD 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total Cellule A2 A2 Bureaux 295 Immédiate 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur. T.V.A. (20%) Bail Commercial 6 ans Ferme Indice ILAT ou ILC 3% HT du prix de vente HT HD à la charge du preneur. Droits d'enregistrement Trimestriel d'avance A2
Total 1 897 m²
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