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Résumé analytique

ORVAULT / CARDO - Immprove vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux cloisonnés idéalement situés au pied du tramway ligne 2 et à proximité immédiate de la Porte de Rennes. Le plateau de 128m² bénéficie d'un espace accueil, d'une salle de réunion, d'un bureau et d'un open-space. Le deuxième plateau est composé d'un bel open-space lumineux, d'une salle de pause avec kitchenette, de 2 bureaux fermés, d'un local technique et de sanitaires. Stationnements inclus. Située à Orvault, au Nord de l'agglomération nantaise, la zone du Cardo bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique et en plein développement. Facilement accessible par les grands axes routiers (périphérique nantais, axe Nantes-Rennes) et parfaitement desservie par les transports en commun (tramway ligne 2), elle offre une excellente connectivité pour les collaborateurs, clients et partenaires. Le Cardo se distingue par un environnement moderne, structuré et qualitatif, accueillant de nombreuses entreprises, sièges sociaux, activités tertiaires, commerces et services. Ce secteur attractif combine visibilité, accessibilité et cadre de travail agréable, dans un environnement urbain équilibré, à proximité immédiate de Nantes. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. . Immeuble tertiaire . Fibre optique . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Cuisine . Locaux traversants . Locaux lumineux . Double exposition . Locaux rationnels et modulables . Plinthes périphériques . Chauffage électrique Situation/Transports : Tram Le Cardo ( Ligne 50, Ligne 59, Ligne 89, Ligne 109, Ligne 116, Ligne C2)

2 Lots disponibles

Surface du lot 128 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Surface du lot 144 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 272 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble B
Étages 3
Surface type par étage 409 m²
Année de construction 2000
Surface du lot 0,29 ha
Ratio de stationnement 0,25/1 000 m²

Caractéristiques

  • Métro
  • Signalisation

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39745124

  • Date de mise sur le marché: 12/03/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2 Rue Du Wattman, 44700 Orvault

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 144 Immédiate 135 m²/an HT HC 30 m²/an HT 30% HT HC du loyer annuel HT HC à charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
1 Bureaux 128 Immédiate 135 m²/an HT HC 30 m²/an HT 30% HT HC du loyer annuel HT HC à charge du preneur. TVA Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) Trimestriel d'avance
Total 272 m²
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